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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版番禺区楼房租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备使用

6.4房屋设施设备维修

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施使用

7.2公共区域使用

7.3附属设施维修

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

8.3费用支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

13.2合同其他约定效力

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2023年10月1日订立。

1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：广州市番禺区街道路号。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：广州市番禺区街道路号栋单元。

2.2房屋面积：120平方米。

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。

2.4房屋用途：住宅。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年10月2日。

3.2租赁终止日期：2026年10月1日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：每月前5个工作日内通过银行转账支付至出租人指定账户。

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额0.5%的违约金。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情及双方协商结果进行调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金支付时间：签订合同时一次性支付。

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。

5.4押金退还程序：租赁期满后，承租人应在一个月内将房屋及附属设施设备清理干净，并通知出租人进行验收。经出租人验收合格后，出租人应在七个工作日内退还押金。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：仅限于住宅用途，不得用于经营活动。

6.2房屋维护责任：房屋及附属设施设备的日常维护由承租人负责，但下列情况除外：

a.因房屋本身质量问题导致的损坏；

b.因不可抗力导致的损坏。

6.3房屋设施设备使用：承租人应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。

6.4房屋设施设备维修：房屋及附属设施设备出现故障时，承租人应立即通知出租人，出租人应及时维修或更换。

第七条附属设施与公共区域

7.1附属设施使用：附属设施如洗衣机、空调等，由承租人合理使用，但不得损坏。

7.2公共区域使用：公共区域如电梯、走廊等，由承租人共同维护，不得擅自占用或损坏。

7.3附属设施维修：附属设施出现故障时，承租人应通知出租人，出租人应及时维修或更换。

7.4公共区域维护：公共区域的清洁、照明等由物业管理公司负责，承租人应遵守相关规定，共同维护公共区域环境。

第八条水电费及其他费用

8.1水电费承担：房屋内的水电费由承租人承担，每月抄表后一次性结清。

8.2其他费用承担：物业费、垃圾处理费等由承租人按照物业管理规定承担。

8.3费用支付方式：水电费及其他费用应在每月的支付租金日一并支付。

第九条违约责任

9.1违约情形：

a.承租人未按时