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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业前期服务合同范文

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.2支付方式

3.3付款时间

4.物业管理责任及义务

4.1管理责任

4.2管理义务

4.3违约责任

5.物业使用及维护管理

5.1物业使用规定

5.2维护管理要求

5.3违规处理

6.物业维修及改造

6.1维修责任

6.2维修流程

6.3改造项目及费用

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理责任

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业绿化及环境卫生

8.1绿化养护

8.2环境卫生

8.3公共设施维护

9.物业档案管理

9.1档案建立

9.2档案保管

9.3档案利用

10.物业服务质量监督

10.1质量监督机构

10.2质量监督方式

10.3质量问题处理

11.物业合同解除及终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3合同终止

12.违约责任及争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决方式

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方名称：物业管理公司

1.1.2业主方名称：小区业主委员会

1.2双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

1.3.1物业服务方联系人：张先生

1.3.2物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主方联系人：李女士

1.3.4业主方联系电话：139xxxx5678

2.物业服务内容及范围

2.1服务项目

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2住宅小区公共区域清洁及绿化养护

2.1.3住宅小区公共区域安全巡查

2.1.4住宅小区公共设施设备维护

2.1.5住宅小区停车管理

2.2服务标准

2.2.1物业服务标准按照国家及地方相关标准执行

2.2.2日常物业管理服务响应时间为24小时内

2.2.3公共区域清洁及绿化养护每周至少一次

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2028年12月31日

3.物业服务费用及支付方式

3.1费用标准

3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米0.5元

3.1.2停车费按车型及停放时间计费

3.2支付方式

3.2.1物业服务费及停车费每月底前缴纳

3.2.2缴费方式为银行转账或现金支付

3.3付款时间

3.3.1物业服务费及停车费每月缴纳一次

4.物业管理责任及义务

4.1管理责任

4.1.1物业服务方应保证提供符合合同约定的物业服务

4.1.2物业服务方应承担因物业服务原因造成的损失赔偿责任

4.2管理义务

4.2.1物业服务方应建立健全物业管理规章制度

4.2.2物业服务方应定期向业主委员会报告物业管理情况

4.3违约责任

4.3.1物业服务方未履行合同约定的义务，业主委员会有权要求其履行或赔偿损失

5.物业使用及维护管理

5.1物业使用规定

5.1.1业主应按照物业管理规定合理使用物业

5.1.2业主不得擅自改变物业结构及用途

5.2维护管理要求

5.2.1业主应配合物业服务方进行物业维护管理

5.2.2业主应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用物业

5.3违规处理

5.3.1物业服务方有权对违规行为进行制止和处理

5.3.2违规行为造成损失的，业主应承担相应责任

6.物业维修及改造

6.1维修责任

6.1.1物业服务方负责物业共用部位、共用设施设备的维修

6.1.2业主应负责自用部位、自用设施设备的维修

6.2维修流程

6.2.1业主发现维修问题应及时通知物业服务方

6.2.2物业服务方应在接到通知后及时安排维修

6.3改造项目及费用

6.3.1物业服务方应将改造项目及费用报业主委员会审议

6.3.2业主委员会审议通过后，由物业服务方组织实施

8.物业安全及消防管理

8.1安全管理责任

8.1.1物业服务方负责小区的安全管理，包括门禁管理、巡逻管理等

8.1.2物业服务方应定期对小区进行