2025版餐馆租赁合同范模板.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版餐馆租赁合同范模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3租赁标的物

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物的交付与验收

2.1交付时间及方式

2.2验收标准及程序

2.3验收结果及处理

3.租赁物的使用与维护

3.1使用范围及限制

3.2维护责任及标准

3.3设备设施的维护与更新

4.租金及相关费用的支付

4.1租金金额及支付期限

4.2其他相关费用的支付

4.3违约责任及处理

5.租赁期限的变更与终止

5.1租赁期限的延长

5.2租赁期限的缩短

5.3租赁合同的终止

5.4终止合同的处理

6.不可抗力条款

6.1不可抗力的定义

6.2不可抗力的通知与证明

6.3不可抗力发生后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序的启动

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除的程序

10.合同的补充与修改

10.1补充与修改的提出

10.2补充与修改的生效

10.3补充与修改的效力

11.合同的附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明书

11.3附件三：其他相关协议

12.合同的签署与备案

12.1签署主体及程序

12.2合同备案要求

12.3合同备案程序

13.合同的解释与适用

13.1合同的解释原则

13.2合同的适用范围

13.3合同的解释效力

14.合同的其他约定

14.1合同的适用法律

14.2合同的生效日期

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版餐馆租赁合同”。

1.2合同双方：

1.4租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.5租金及支付方式：

（1）租金金额：每月[租金金额]元，共计[总租金金额]元。

（2）支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

第二条租赁物的交付与验收

2.1交付时间及方式：出租方应于[具体日期]前将租赁物交付给承租方，交付方式为现场交付。

2.2验收标准及程序：承租方应在接收租赁物后[验收期限]日内进行验收，验收标准为符合国家相关法律法规及合同约定。

2.3验收结果及处理：若验收合格，承租方应在验收合格证明上签字确认；若验收不合格，承租方应在验收合格证明上注明不合格事项，并由出租方在[整改期限]日内进行整改。

第三条租赁物的使用与维护

3.1使用范围及限制：承租方仅限于在租赁物内经营餐饮业务，不得改变租赁物的用途。

3.2维护责任及标准：租赁物内设施设备的日常维护由承租方负责，应保持其完好状态。

3.3设备设施的维护与更新：承租方在使用过程中如需对设备设施进行维修或更新，应提前向出租方申请，经出租方同意后方可进行。

第四条租金及相关费用的支付

4.1租金金额及支付期限：如第三条所述。

4.2其他相关费用的支付：包括但不限于物业费、水电费等，承租方应按照相关规定及实际使用情况支付。

4.3违约责任及处理：若承租方未按时支付租金或相关费用，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。

第五条租赁期限的变更与终止

5.1租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。

5.2租赁期限的缩短：未经出租方同意，承租方不得缩短租赁期限。

5.3租赁合同的终止：租赁合同期满或双方协商一致解除合同时，租赁合同终止。

5.4终止合同的处理：租赁合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方。

第六条不可抗力条款

6.1不可抗力的定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。

6.2不可抗力的通知与证明：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.3不可抗力发生后的处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商处理合同履行事宜。

第七条违约责任

7.1违约行为的定义：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定等行为。

7.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方因此遭受的损