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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版餐饮业商铺租赁合同范本（含装修条款）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物描述
3.2租赁物位置
3.3租赁物面积
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
4.2租赁期限届满后的续租
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3违约责任
6.装修条款
6.1装修范围及标准
6.2装修费用及分摊
6.3装修验收及使用
7.交付与接收
7.1租赁物交付
7.2租赁物接收
7.3质量及瑕疵责任
8.违约责任
8.1承租方违约责任
8.2出租方违约责任
9.租赁物使用与管理
9.1使用规范
9.2日常管理
9.3保养与维护
10.不可抗力及免责条款
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力发生时的处理
10.3免责条款
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方将其位于______的商铺租赁给承租方使用，用于餐饮业经营活动的行为。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：_______
法定代表人：_______
注册地址：_______
联系电话：_______
2.2承租方信息
承租方名称：_______
法定代表人：_______
注册地址：_______
联系电话：_______
3.租赁物的基本情况
3.1租赁物描述
租赁物为位于______的商铺，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，层高为_______米。
3.2租赁物位置
租赁物位于______商圈，周边配套设施齐全。
3.3租赁物面积
租赁物实际使用面积为_______平方米。
4.租赁期限
4.1租赁期限起止时间
本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2租赁期限届满后的续租
租赁期限届满后，双方可协商一致续签本合同，续签期限最长不超过_______年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租金为人民币_______元/月，租金总额为人民币_______元。
5.2租金支付方式
租金按月支付，承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。
5.3违约责任
若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的滞纳金。
6.装修条款
6.1装修范围及标准
承租方在本合同约定的租赁期限内，有权对租赁物进行装修，装修范围包括_______，装修标准应不低于_______。
6.2装修费用及分摊
装修费用由承租方承担，装修完成后，出租方应予以验收。
6.3装修验收及使用
装修完成后，承租方应将租赁物交付出租方验收，验收合格后方可投入使用。
7.交付与接收
7.1租赁物交付
出租方应在合同约定的租赁期限开始前_______日内将租赁物交付承租方。
7.2租赁物接收
承租方应在出租方交付租赁物后_______日内对租赁物进行验收，并签署验收报告。
7.3质量及瑕疵责任
租赁物交付时，如有质量或瑕疵问题，承租方应在验收报告中注明，并由出租方负责修复。
8.违约责任
8.1承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元滞纳金。如承租方连续_______个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。
8.2出租方违约责任
若出租方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应向承租方支付_______元违约金。如出租方未能按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付_______元违约金。
9.租赁物使用与管理
9.1使用规范
承租方应按照国家有关法律法规和租赁物的使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危害租赁物安全的行为。
9.2日常管理
承租方应负责租赁物的日常管理，包括但不限于环境卫生、设施设备维护等。
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