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共有房产抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（第三方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

鉴于：

1.甲方与乙方签订《共有房产抵押合同》，约定甲方将其共有的房产抵押给乙方，以担保其对乙方的债务。

2.乙方与第三方签订《借款合同》，约定乙方将款项借给第三方，甲方作为共同借款人，需与第三方共同承担还款责任。

3.为了保障乙方的权益，甲方同意将其共有的房产抵押给乙方，作为对乙方的担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物概述

1.抵押物名称：_________。

2.抵押物所在地：_________。

3.抵押物面积：_________平方米。

4.抵押物权属情况：甲方与第三方共同共有。

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：乙方与第三方签订的《借款合同》项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。

2.甲方同意，如第三方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

三、抵押登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物的登记手续，以确保乙方对抵押物的优先受偿权。

2.抵押登记的费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、抵押物保管与使用

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方不得擅自处置抵押物，如确需处置，应事先取得乙方的书面同意。否则，甲方应承担相应的法律责任。

3.在抵押期间，乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应予以协助。如因甲方不协助或阻碍乙方进行检查和维护，甲方应承担违约责任。

五、债权实现与优先受偿权

1.如第三方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置过程中，乙方有权优先受偿。如处置所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权向甲方及第三方追偿。反之，如处置所得价款超出全部债务，超出部分应归甲方所有。

2.甲方同意并承诺，在乙方实现债权时，将无条件配合乙方进行抵押物的处置工作。否则，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.乙方在处置抵押物时，应遵循公平、公正的原则，确保处置过程的合法性和公正性。同时，乙方也应尽可能保护甲方的合法权益不受损害。

篇2

甲方（抵押人）：_________，身份证号码：_________

乙方（抵押权人）：_________，身份证号码：_________

丙方（抵押人）：_________，身份证号码：_________

丁方（抵押权人）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲方、丙方为共有房产的合法所有人，乙方、丁方为共有房产的合法抵押权人，现各方本着平等、自愿、公平的原则，就共有房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年。该房产为甲方、丙方的共有财产，其中甲方占_________%的产权份额，丙方占_________%的产权份额。

二、担保债权及范围

1.担保债权：本次抵押担保的债权为乙方、丁方对甲方、丙方的债权，具体金额及用途如下：

（1）乙方对甲方、丙方的债权金额为_________元，用途为_________；

（2）丁方对甲方、丙方的债权金额为_________元，用途为_________。

2.担保范围：本次抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

本次抵押担保的期限为_________年，自办理抵押登记之日起生效。期限届满后，如需续展，应提前六个月向原登记机关办理续展手续。

四、抵押物保险

1.甲方、丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，按抵押物的价值向乙方、丁方指定的保险公司投保财产险，并将保险单正本交由乙方、丁方保管。保险期