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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025物业担保合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.担保范围

3.1担保项目

3.2担保金额

3.3担保期限

4.担保方式

4.1押金担保

4.2信用担保

4.3其他担保方式

5.担保责任

5.1担保人责任

5.2物业管理方责任

5.3违约责任

6.担保金收取与退还

6.1担保金收取

6.2担保金退还

6.3担保金利息

7.物业管理服务内容

7.1基础物业管理服务

7.2专项物业管理服务

7.3特殊物业管理服务

8.物业管理费用

8.1物业管理费收费标准

8.2物业管理费缴纳方式

8.3物业管理费使用情况

9.物业使用规定

9.1物业使用范围

9.2物业使用限制

9.3物业使用变更

10.物业维修与保养

10.1物业维修责任

10.2物业保养责任

10.3维修保养费用

11.物业安全管理

11.1物业安全管理责任

11.2安全设施设备

11.3安全管理制度

12.物业档案管理

12.1档案管理范围

12.2档案管理制度

12.3档案查阅与保密

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限责任公司

1.1.2担保方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

1.2.1物业管理方法定代表人：

1.2.2担保方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业概况

2.1物业名称

2.1.1物业名称：花园

2.2物业地址

2.2.1物业地址：市区路号

2.3物业类型

2.3.1物业类型：住宅小区

2.4物业面积

2.4.1物业面积：10万平方米

3.担保范围

3.1担保项目

3.1.1担保项目：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费等

3.2担保金额

3.2.1担保金额：人民币500万元

3.3担保期限

3.3.1担保期限：自合同签订之日起三年

4.担保方式

4.1押金担保

4.1.1押金担保金额：人民币100万元

4.2信用担保

4.2.1信用担保：担保方承诺在担保期限内，如有物业管理方违约行为，担保方将承担相应的违约责任。

4.3其他担保方式

4.3.1其他担保方式：根据实际情况，双方可协商确定其他担保方式。

5.担保责任

5.1担保人责任

5.1.1担保人应按照合同约定，承担相应的担保责任。

5.2物业管理方责任

5.2.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量。

5.3违约责任

5.3.1若物业管理方违反合同约定，导致担保方遭受损失的，物业管理方应承担相应的违约责任。

6.担保金收取与退还

6.1担保金收取

6.1.1担保金于合同签订之日起七个工作日内，由物业管理方收取。

6.2担保金退还

6.2.1担保期限届满后，若物业管理方无违约行为，担保金应于七个工作日内退还给担保方。

6.3担保金利息

6.3.1担保金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，归物业管理方所有。

8.物业管理费用

8.1物业管理费收费标准

8.1.1物业管理费根据国家相关规定和物业实际情况，按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米2元。

8.2物业管理费缴纳方式

8.2.1物业管理费按月缴纳，每月五个工作日内缴纳下一个月的费用。

8.3物业管理费使用情况

8.3.1物业管理费主要用于物业的日常维护、公共设施设备的维修保养、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。

9.物业使用规定

9.1物业使用范围

9.1.1物业使用范围包括住宅、商业、办公等用途。

9.2物业使用限制

9.2.1业主在使用物业时，不得擅自改变物业的结构、外貌，不得占用公共空间，不得影响他人正常使用。

9.3物业使用变更

9.3.1业主如需变更物业用途，应提前向物业管理方申请，经批准后方可进行变更。

10.物业维修与保养

10.1物业维修责任

10.1.1物业管理方负责物业的日常维修保养工作。

10.2物业保养责任

10.2.1