抵押房屋买卖合同范本10篇.docx

抵押房屋买卖合同范本10篇

篇1

甲方（出卖人、抵押人）：__________身份证号码：__________住址：__________

乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住址：__________

鉴于甲方将其所拥有的房屋抵押给乙方，为保证双方权益，双方本着自愿、平等、公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所拥有的位于__________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，产权年限为______年。该房屋已取得产权证书，权属清晰，不存在权属纠纷。该房屋已设立抵押权，抵押权人为乙方。

二、交易价格及支付方式

1.双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3.甲方在收到定金后______日内办理房屋抵押注销手续，并在手续办理完成后将房屋产权证书交付给乙方。

4.乙方在收到房屋产权证书后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在办理完房屋抵押注销手续后的______日内将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将该房屋内的附属设施及物品一并交付给乙方。附属设施及物品详见附件清单。

3.甲方应保证交付的房屋符合合同约定，无重大安全隐患。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未能按期办理房屋抵押注销手续、交付房屋等，甲方应按照合同总价款的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，应按照逾期支付的金额和逾期时间向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。

五、其他事项

1.该房屋的物业管理费、水费、电费等费用，自本合同签订之日起由乙方承担。甲方应在房屋交付前结清所有费用。

2.本合同签订后，甲、乙双方应共同向房屋登记机关办理房屋产权转移登记手续。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人、抵押人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________

乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住址：__________联系方式：__________

鉴于甲方拥有一套位于____________的房产（以下简称“抵押房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就抵押房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

抵押房屋位于____________，建筑面积__________平方米，产权年限__________年，产权清晰，无任何纠纷。房屋内部设施完好，具体状况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定抵押房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋抵押情况

甲方确认该房屋已设立抵押权，抵押权人为____________，抵押权金额人民币为______元整（大写：______元整）。甲方应确保在房屋过户前办理抵押权注销手续，以保证乙方顺利取得房屋产权。

四、房屋产权过户

甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权注销抵押手续，并在房屋产权过户手续办理完成后，将房屋产权证交付给乙方。

五、房屋交付

1.甲方应在房屋产权过户手续办理完成后______日内，将房屋钥匙、相关物品及附属设施等交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋状况与附件所述相符，如有不符，应承担相应的违约责任。