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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版租赁房产租赁合同终止及解除条件

本合同目录一览

1.合同背景及概述

1.1房产基本情况

1.2租赁双方基本信息

1.3租赁期限

2.房产租赁终止条件

2.1租赁期满

2.2租赁房屋损坏

2.3租赁房屋无法继续使用

2.4租赁双方协商一致

3.房产租赁解除条件

3.1租赁房屋权属变更

3.2租赁房屋用途变更

3.3租赁房屋法律限制

3.4租赁双方违约

4.租赁终止及解除的程序

4.1提前通知

4.2解除合同备案

4.3租赁房屋返还

4.4租金结算

5.租赁房屋的维修责任

5.1租赁房屋的维修范围

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.租赁房屋的保险责任

6.1保险种类及范围

6.2保险责任承担

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1租赁双方违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1房产租赁合同

10.2房产租赁房屋交接清单

10.3其他相关文件

11.合同未尽事宜

11.1合同补充条款

11.2合同解释权

11.3合同修订程序

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件签署

13.1附件签署日期

13.2附件签署地点

13.3附件签署人员

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案程序

14.3备案期限

第一部分：合同如下：

1.合同背景及概述

1.1房产基本情况

1.1.1房产坐落：北京市朝阳区路号

1.1.2房产面积：120平方米

1.1.3房产结构：砖混结构

1.1.4房产用途：住宅

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）：，身份证号码：X

1.2.2承租方（乙方）：，身份证号码：X

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日

1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日

2.房产租赁终止条件

2.1租赁期满

2.1.1本合同租赁期满后，如乙方未提出续租要求，租赁关系自动终止。

2.2租赁房屋损坏

2.2.1租赁期间，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

2.3租赁房屋无法继续使用

2.3.1因不可抗力或政府行为导致租赁房屋无法继续使用，本合同自动解除。

2.4租赁双方协商一致

2.4.1租赁双方经协商一致，可提前终止本合同。

3.房产租赁解除条件

3.1房产租赁房屋权属变更

3.1.1甲方房屋权属发生变更，导致本合同无法继续履行，本合同解除。

3.2房产租赁房屋用途变更

3.2.1甲方将房屋用途变更为非住宅用途，导致乙方无法继续居住，本合同解除。

3.3房产租赁房屋法律限制

3.3.1甲方房屋因法律、法规限制无法继续租赁，本合同解除。

3.4租赁双方违约

3.4.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，对方有权解除本合同。

4.房产租赁终止及解除的程序

4.1提前通知

4.1.1租赁双方终止或解除合同，应提前30日书面通知对方。

4.2解除合同备案

4.2.1租赁双方应向房屋所在地房地产管理部门办理合同解除备案手续。

4.3租赁房屋返还

4.3.1乙方应按照合同约定，在租赁终止或解除后，将租赁房屋返还给甲方。

4.4租金结算

4.4.1租赁终止或解除时，双方应结清剩余租金及水电费等相关费用。

5.租赁房屋的维修责任

5.1租赁房屋的维修范