二零二五版商铺出租合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺出租合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺位于______（详细地址），具体位置详见商铺平面图。

2.商铺设施要求

商铺应配备______等基本设施，确保乙方正常经营使用。

商铺应符合国家相关消防安全标准，并具备合法的经营许可证。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。

乙方应在接收商铺时对商铺进行检查，如有损坏或不符合约定，应在______个工作日内通知甲方。

2.退房

乙方租赁期满或提前终止租赁，应在______个工作日前向甲方提出退房申请。

退房时，商铺应保持原状，无损坏，否则乙方应承担相应责任。

四、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期间应对商铺进行合理维护，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构。

3.甲方在租赁期间应保障乙方正常经营，不得随意干涉乙方经营事宜。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺。

义务：

在租赁期间，保持商铺的基本设施完好，确保乙方正常使用。

按照合同约定，向乙方提供必要的维修服务。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺进行合法经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构或用途，未经甲方同意不得转租或分租商铺。

六、租赁保证金

1.保证金金额

乙方在签订本合同时，应向甲方支付______元作为租赁保证金。

2.保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。

如乙方违约，保证金将不予退还。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决租赁过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.甲方解除合同

乙方未按时支付租金超过______天，甲方有权解除合同。

乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同。

2.乙方解除合同

甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权解除合同。

甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益，乙方有权解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的内容任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同中规定的解除条件外，双方协商一致即可解除合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应相互通知并提供相关证明。因不可抗力导致无法履行合同的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。

如果不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中了解的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

十三、合同生效与有效期

1.生