二零二五年度绵阳市商务楼宇租赁合同.docx

二零二五年度绵阳市商务楼宇租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：绵阳市商务楼宇管理有限责任公司

甲方地址：绵阳市区路号

甲方联系方式：028

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：绵阳市科技

乙方地址：绵阳市区路号

乙方联系方式：028

法定代表人（如有）：

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：商务楼宇，位于绵阳市区路号，共计层，建筑面积为平方米。

2.租赁物质量要求

租赁物应满足国家相关建筑标准和甲方设定的使用要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。

乙方在使用过程中应爱护租赁物，保持其原有质量和使用功能。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

2.租金

本合同租金为每月元/平方米，共计元/月，租金总额为元（大写：人民币捌拾万元整）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

2.交租方式

乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

四、租赁物使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用性质进行合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

乙方在租赁期间如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商务楼宇进行定期检查，确保其符合租赁合同和使用要求。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

义务：

按照合同约定提供符合标准的商务楼宇，确保其安全、卫生、适宜使用。

在租赁期间，负责楼宇的公共设施维护和维修。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁的商务楼宇，并享有楼宇内的使用权和经营权。

有权在租赁期间对楼宇进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳各项费用。

乙方应保持楼宇的整洁和完好，不得擅自改变楼宇的结构和使用功能。

六、租赁物使用与维护

1.使用要求

乙方应按照商务楼宇的使用性质进行合法使用，不得从事违法活动或危害楼宇安全的行为。

乙方应遵守楼宇的规章制度，不得干扰其他租户的正常使用。

2.维护责任

乙方负责楼宇内部设施的日常维护和保养，如损坏应及时修复或通知甲方进行维修。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金，此后每月的租金应在每月的______日前支付。

2.其他费用

乙方应承担与租赁商务楼宇相关的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商务楼宇或违反合同约定导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、楼宇使用状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履