2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理工作要点.pdfVIP

上海市住房和城乡建设管理委员会文件

沪建质安〔2025〕165号

上海市住房和城乡建设管理委员会

关于印发《2025年上海市建设工程质量安全

（消防审验）管理工作要点》的通知

各区建设管理部门，各特定地区管委会，各有关单位：

现将《2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）管理

工作要点》印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

2025年3月19日

（此件公开发布）

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2025年上海市建设工程质量安全（消防审验）

管理工作要点

2025年，本市建设工程质量安全（消防审验）管理坚持以

习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实国

家、本市有关工作要求，强化系统思维和底线思维，深刻把握

当前建设工程质量安全管理的新形势、新任务，进一步夯实管

理责任、健全管理机制、完善管理方式，狠抓重点任务、重点

工作、重点环节落实，全面推动建设工程质量安全管理提质增

效，确保全市建设工程质量安全形势稳定。

一、持续提升工程质量监管水平

（一）着力加强住宅工程质量管理。贯彻“好房子”“宁

静住宅”理念，聚焦住宅多发质量问题，狠抓《关于进一步加

强本市新建住宅工程设计质量管控的通知》(沪建质安〔2024〕

417号)、《关于落实本市新建住宅工程设计质量管控工作的通

知》(沪勘设管联〔2024〕13号)、《关于加强本市住宅工程关

键节点设计质量管控的通知》（沪建质安〔2025〕56号）等文

件要求落实，提升工程质量源头管控水平。加强住宅工程分户

验收，规范分户验收程序，夯实建设单位质量首要责任及参建

单位质量主体责任，加大住宅分户质量工作抽查力度。强化质

量预看房动态监管，加强质量预看房前置条件审核，加强对集

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中投诉突出项目的现场指导，确保将业主质量预看房这项惠民

制度真正落到实处，提高业主对住宅工程的获得感。

（二）提升基坑工程风险防范和数字化监管水平。推进《上

海市基坑工程管理办法》（沪建规范〔2024〕13号）、《关于

开展上海市基坑工程“监测数据不落地”试点工作的通知》（沪

建质安〔2025〕72号）等文件要求落实，推行“监测数据不落

地”及监测人员“实名制”管理，实现监测原始数据实时上传，

推进基坑工程在线监测系统升级，进一步提升基坑工程数字化

监管水平。督促参建单位履行基坑工程风险发现、预警和处置

责任。

（三）开展工程质量创优工作。认真贯彻落实党中央、国

务院及市委、市政府关于质量强国和推动高质量发展的决策要

求，加快推进质量强市建设，配合市质量工作领导小组开展质

量督查考核等重点工作，推进工程质量社会共治。部署开展建

设系统“质量月”系列活动，开展市级工法遴选评审工作，不

断释放引领效应，持续为提升工程质量蓄势赋能。

（四）推进住宅工程质量潜在缺陷保险实施全过程质量风

险管理。夯实住宅工程质量潜在缺陷保险参与住宅工程质量管

理社会共治的基础，聚焦住宅工程质量通病和质量投诉，以问

题为导向反哺设计质量管理，弥补住宅工程设计源头政府监管

不足的短板。

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（五）开展工程质量领域专项整治和监督检查。以住房城

乡建设部督查及本市专项整治发现的问题为导向，开展勘察设

计审图质量、结构工程质量、基坑工程管理等专项检查，以高

压态势严格执法，坚决打击工程质量违规和弄虚作假行为，提

升行业质量管控意识。

二、强化建筑施工安全治本攻坚

（一）持续推进安全生产治本攻坚三年行动。着力在安全

生产责任体系提升、施工安全事前预防机制、施工安全数字化

监管体系、市场现场监管有效联动机制、安全生产监督执法能

力、企业本质安全水平、安全生产文化建设七个方面，补短板、

强弱项，推动本市建筑施工安全生产水平提升。加大重大事故

隐患排查整治力度，广泛开展《房屋市政工程生产安全事故隐

患判定标准（2024版）》《危险性较大的