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物业委托合同〔精选17篇〕

物业托付合同〔精选17篇〕

物业托付合同篇1

最新物业托付合同

托付方的修理、养护和管理。

5.公共环境;

②甲方在合同生效之后必需给乙方供给物业管理用房面积不小于200平方米。其中包括办公用房、员工宿舍、其它用房等。

③负责向乙方供给经营活动中必要的关心;甲方在楼宇工程开工日内按规定向乙方供给本物业全部的物业区域及物业管理档案资料的修理、养护和管理。

5.公共环境车辆行使及停靠;

，由甲方按建筑面积每月每平方米____元租用。

第五章物业效劳内容

第二十条环境卫生效劳

一、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。

二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和指导办公室保持清洁。

三、觉察公共环境受到污染要准时清洗。

第二十一条共用设施设备的运行和养护效劳。

一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、光滑、调试运行效劳及制订月度、年度修理方案。

二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。

三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。

第十条治安维护防范效劳

一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。

二、停车场车辆出入和停放秩序的调度效劳。

其他详细详细内容、范围、要求，参见附件?办公楼物业效劳方案?。

第六章物业管理效劳费用

第二十一条：物业管理效劳费

1、物业管理费已包括在大厦业主同租户签订的?租赁及物业管理合同?所确定的价格中，双方商定按该合同所确定的价格执行，本合同中不再商定该事项。

2、未出租的空置面积由第一业主方按已出租面积物业管理费价格的50%交纳物业管理费，当出租率到达70%以后，第一业主不再交空房物业管理费;

3、保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取;

4、保安费由乙方按建筑面积每平方米___元向业主或物业使用人收取;

5、本体修理基金按每月0.35元/平米收取，根据合同中所确定的租赁面积平方米，每月修理基金总额为元，甲方应于每月30日前向乙方交清本月本体修理基金费用。本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米元计收。

6、甲方有权按照法律、法规政策及业主公约，本广场各项物业管理规定，对违背物业管理法规的行为进展处理，包括责令违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴有关费用，或拒不改正违章行为的责任人实行停水、停电、停顿空调供给等，直至由法律途径解决等催缴、催改措施。

7、物业管理费不含业主与非业主使用人的人生保险、财产保管、保险费用等。

8、本广场实行一次性收取水电押金，收取标准按每平方米10元计收。代水电部门收取水电费。

9、高层住宅电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;

10、管理效劳费标准的调整，按荆州市场价风格整;

11、业主或物业使用人应于每月10号前到物业公司交清上月的各项费用。

12、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理及其他费用的，乙方可以从逾期之日起按每天应缴费用的千分之一加收滞纳金。逾期15天以上的，物业公司有权停顿为其供给物业管理效劳、并追讨逾期款项。

第二十三条：乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备修理养护其他特约效劳，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第二十五条：房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地的修理、养护费用由物业管理区域内的业主或物业使用人根据各自拥有的租赁区建筑面积比例共同担当，在物业修理基金中列支或直接向业主或物业使用人收取。

第七章违约责任

第二十六条：甲方违背本合同第十八条的商定，使乙方未完成规定管理目的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。第二十七条：乙方违背本合同第六章的商定，擅自进步收费标准的，甲方有权要求乙方清退;但经政府主管部门批准的状况除外。

第二十八条：甲、乙双方任何一方无法律根据提早终止合同的，违约方应向对方支付千分之五的违约金。

第三十四条：本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。