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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版生物医药生产基地厂房租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.租赁物使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物损坏及赔偿

8.1损坏责任认定

8.2损坏赔偿标准

8.3赔偿方式

9.附属设施及设备

9.1设施设备清单

9.2设施设备使用规定

9.3设施设备维修责任

10.水电费及其他费用

10.1费用承担方

10.2费用结算方式

10.3费用支付期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更及解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X生物医药科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：生物医药生产基地厂房

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：5000平方米

2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上三层，一层为生产车间，二层为实验室，三层为办公区。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：每月前五日前支付当月租金，可采用银行转账或现金支付

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

第五条租金调整

5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方式：以书面形式通知对方，调整后的租金自次月起生效。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金支付方式：签订合同之日起三个工作日内支付

6.3保证金退还条件：合同履行完毕，租赁物无损坏，无欠费，保证金无损害出租方权益的情况下，无息退还。

第七条租赁物使用及维护

7.1使用范围：仅限于生物医药生产、研发、办公等合法用途

7.2使用限制：不得擅自改变租赁物结构，不得擅自出租、转借、抵押或以其他方式处分租赁物

7.3维护责任：租赁期间，租赁物及其附属设施的正常维护费用由承租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第八条租赁物损坏及赔偿

8.1损坏责任认定：租赁物损坏由双方共同确认，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

8.2损坏赔偿标准：租赁物损坏赔偿按实际修复费用计算，包括但不限于维修费、更换部件费用等。

8.3赔偿方式：赔偿金应在鉴定结果确定后十个工作日内支付。

第九条附属设施及设备

9.1设施设备清单：详见附件一，包括但不限于空调、消防设施、电梯、生产设备等。

9.2设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改动或损坏。

9.3设施设备维修责任：租赁期间，因正常使用造成的设施设备损坏，由出租方负责维修；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责维修。

第十条水电费及其他费用

10.1费用承担方：租赁物内的水电费、物业管理费、清洁费等由承租方承担。

10.2费用结算方式：每月结算一次，次月五日前支付上月费用。

10.3费用支付期限：逾期未支付费用的，按每日1%的比