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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025物业公司合作经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方的基本信息

2.1合作方A

2.2合作方B

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方A的权利与义务

4.2合作方B的权利与义务

5.合作期限与终止

5.1合作期限

5.2合作终止条件

5.3合作终止程序

6.合作项目的投资与融资

6.1投资额

6.2投资方式

6.3融资方式

7.合作项目的运营与管理

7.1运营方式

7.2管理机构

7.3管理制度

8.合作项目的收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合作项目的风险承担

9.1风险种类

9.2风险承担原则

9.3风险控制措施

10.合作项目的变更与调整

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3调整原则

11.合作项目的保密与知识产权

11.1保密条款

11.2知识产权归属

11.3知识产权保护

12.合作项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合作项目的违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3违约赔偿

14.合同的生效、修改与解除

14.1生效条件

14.2修改程序

14.3解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2025物业公司合作经营协议》。

1.1.2“合作方A”指甲方，即物业公司。

1.1.3“合作方B”指乙方，即房地产开发有限公司。

1.1.4“合作项目”指双方共同投资开发的位于市区的住宅小区项目。

1.1.5“运营期”指自合作项目竣工之日起至合作期限届满之日止。

1.1.6“合作期限”指自本合同签订之日起至年月日止。

2.合作双方的基本信息

2.1合作方A

2.1.1名称：物业公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：万元

2.1.4注册地址：市区路号

2.1.5营业执照号码：X

2.2合作方B

2.2.1名称：房地产开发有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：万元

2.2.4注册地址：市区路号

2.2.5营业执照号码：X

3.合作项目概述

3.1项目名称：住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

3.4项目性质：住宅、商业、配套公建

4.合作双方的权利与义务

4.1合作方A的权利与义务

4.1.1参与合作项目的决策与管理。

4.1.2按照合同约定出资。

4.1.3配合乙方完成项目开发。

4.1.4负责项目运营期间的物业管理。

4.2合作方B的权利与义务

4.2.1参与合作项目的决策与管理。

4.2.2按照合同约定出资。

4.2.3负责项目的开发建设。

4.2.4负责项目运营期间的房屋销售。

5.合作期限与终止

5.1合作期限：自本合同签订之日起至年月日止。

5.2合作终止条件：

5.2.1合作期限届满。

5.2.2双方协商一致。

5.2.3因不可抗力导致项目无法继续。

5.3合作终止程序：

5.3.1双方书面通知对方。

5.3.2完成项目剩余工作。

5.3.3结算双方权利义务。

6.合作项目的投资与融资

6.1投资额：合作方A出资万元，合作方B出资万元。

6.2投资方式：现金出资。

6.3融资方式：合作方B负责项目开发建设所需融资。

7.合作项目的运营与管理

7.1运营方式：合作方A负责项目运营期间的物业管理。

7.2管理机构：设立项目管理委员会，由双方代表组成。

7.3管理制度：参照国家相关法律法规及行业标准制定。

8.合作项目的收益分配

8.1收益分配原则

8.1.1按照投资比例分配。

8.1.2年度收益分配后，净利润按比例分配。

8.1.3分配收益不得低于银行同期存款利率。

8.2收益分配比例

8.2.1合作方A占收益的40%。

8.2.2合作方B占收益的60%。

8.3收益分配方式

8.3.1每年度末进行收益分配。

8.3.2收益分配以银行转账方式支付。

8.3.3收益分配的具体时间由双方协商确定。

9.合作项目的风险承担

9.1风险种类

9.1.1政策风险。

9.1.2市场风险。

9.1.3