奥园•天悦湾（暂时用名）项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

（公示稿）

项目名称：奥园?天悦湾（暂时用名）项目建设单位（盖章）：嘉兴奥誉置业有限公司

编制日期：二0一七年八月

目录

1建设项目基本情况 0

2建设项目所在地自然环境社会环境简况 5

3环境质量状况 9

4评价适用标准 12

5建设项目工程分析 18

6项目主要污染物产生及预计排放情况 26

7环境影响分析 30

8建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 43

9结论与建议 51

附图：

1、附图一-区域位置图

2、附图二-嘉兴市区环境功能区划图

3、附图三-建设项目周围环境关系及噪声监测布点图

4、附图四-建设项目平面布置图

5、附图五-鸟瞰图

6、附图六-地表水监测断面位置图

7、附图七-环境空气监测点位图

附件：

1、附件一-嘉兴市秀洲区企业投资备案项目登记赋码基本信息表

2、附件二-营业执照

3、附件三-环评类别说明

4、附件四-污水入网证明

5、附件五-国有建设用地使用权出让合同

6、附件六-建设用地规划许可证

1建设项目基本情况

项目名称

奥园?天悦湾（暂时用名）项目

建设单位

嘉兴奥誉置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

嘉兴市秀洲区新塍镇兴新路511号富园商务楼4465室

联系电话

传真

/

邮政编码

314015

建设地点

嘉兴市秀洲区新塍镇，虹桥路东侧、兴镇路北侧

立项审批部门

嘉兴市秀洲区发展和改革局

批准文号

2017-330411-70-03-031

814-000

建设性质

新建

迁建

技改

.

行业类别及代码

房地产开发经营

（K701）

√

占地面积（亩）

59.18

绿化面积（m2）

11837

总投资（万元）

32450

其中：环保投资（万元）

400

环保投资占总投资比例

1.2%

评价经费（万元）

预期投产日期

2020年08月

1.1工程内容及规模1.1.1项目由来

奥园·天悦湾（暂时用名）项目选址于嘉兴市秀洲区新塍镇，虹桥路东侧、兴镇路北侧，占地面积59.18亩，项目备案总建筑面积91020m2，其中地上建筑面积71020m2，地下建筑面积20000m2。该项目总投资32450万元，建成后主要为小高层住宅、沿街商铺和其他相关配套设施。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2016年最新修订版）和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，嘉兴奥誉置业有限公司特委托嘉兴市环境科学研究所有限公司编制该项目的环境影响报告表。我公司接受委托后对拟建区域进行现场踏勘，收集相关资料，进行了有关数据的分析，按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制了该项目的环境影响报告表。

1.1.2主要经济技术指标

-1-

表1-1主要经济技术指标

项目

数值

备注

总用地面积

39456.00m2

建筑总面积

94722.67m2

其中

地上总建筑面积

70638.15m2

其中

住宅建筑面积

66303.8m2

商业建筑面积

2545.45m2

配电房开闭所面积

404.94m2

物业经营用房面积

386.28m2

物业管理用房面积

317.17m2

社区服务用房

390.51m2

门头及门卫

290.00m2

地下室建筑面积

17464.00m2

人防面积：4900m2

地下非机动车库建筑面积

6620.52m2

建筑占地面积

8540.85m2

建筑密度

22%

容积率

1.79

绿化率

30%

停车位

712辆

其中

地面停车位

179辆

小区内部145辆沿街34辆

地下停车位

533辆

地库停车占总车位比例75.0%

住宅户数

674户

注：数据来源为《2017嘉秀洲-015号地块项目方案设计》。

1.1.3空间布局

根据规划条件在支路新高路上开设车行入口，距离道路交叉口大于50米，在两侧设置物业及社区服务用房，同时设置小区主入口；西侧虹桥路设置形象出入口，同时在出入口两边设置1-2层的商业及物业，作为小区在虹桥路的一个形象界面，按照规划条件在地块的南侧设置与建筑脱开的两层商业，在地块的西南角设置广场，作为商业的人行出入口，同时，营造一个兴镇路的形象界面。小区的主次入口，都适当后退用地界限，营造广场空间，作为人流集散和城市形象的主要界面。

住宅建筑布局垂直虹桥路设置，在地块的东侧和西侧形成规律的序列，设置五排住宅；在地块的中间设置四排住宅。这样的布局使得每栋住宅有着最大化的景