金华智园置业有限公司香桂院二期项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：香桂院二期

建设单位（盖章）：金华智园置业有限公司

编制日期：二〇一七年十二月

目录

1、建设项目基本情况 1

2、建设项目所在地自然环境社会环境简况 6

3、环境质量状况 15

4、评价适用标准 17

6、主要污染物产生及预计排放情况 31

7、环境影响分析 32

8、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 40

9、建议与结论 42

附件：

附件1：关于香桂院二期项目可行性研究报告的批复；附件2：企业营业执照（副本）；

附件3：金华市建设用地规划条件书；附件4：企业承诺书；

附件5：环评确认书；

附图：

附图1：项目地理位置图；

附图2：项目所在区域水环境功能区划图；附图3：项目所在区域环境功能区划图；

附图4：总平面布置图附表：

附表1：建设项目环评审批基础信息表。

1

1、建设项目基本情况

项目名称

香桂院二期项目

建设单位

金华智园置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

金华市婺城区苏孟乡苏延路100号

联系电话

传真

邮政编码

321000

建设地点

金华经济技术开发区义乌街以西、32号路以北地块和八一南街以东、31号路以南地块

立项审批部门

金华经济技术开发区管理委员会经济发展局

批准文号

金开基[2017]87号

建设性质

新建

√

改扩建技改

行业类别及代码

房地产业70

占地面积（平方米）

40678.11

绿化面积（平方米）

10169.53

总投资（万元）

50969.86

其中：环保投资

（万元）

460

环保投资占总投资比例

0.9%

评价经费(万元)

预期投产日期

工程内容及规模：

1、项目由来

近年来，金华市遵循“以旧城改造拉动新区开发”的城市建设思路，坚持综合开发，使城市建设水平得到有效的提高，城市规模不断扩大。特别是旧城改造，从小规模摸索到大规模铺开，稳步推进、滚动发展，取得了显著成效。不仅改善了居民的居住质量，也有效地带动了新区发展。开发区农民集中住房建设项目涉及清江塘、山背、木杓塘等六个行政村。香桂院二期是金华智园置业有限公司为清江塘、山背、木杓塘等六个行政村拆迁集中住房项目。本项目规划总用地面积为40678.11㎡，总建筑面积131107.88m2，建设地点位于金华经济技术开发区义乌街以西、32号路以北地块和八一南街以东、31号路以南地块，金华经济技术开发区管理委员会经济发展局已对该项目的可行性研究报告出具批复，文号为金开基[2017]87号。

2

建设项目基本情况

依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目必须进行环境影响评价。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2017版），本项目属于“三十六、房地产——106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，建筑面积5万平方米以上，应编制环境影响评价报告表。金华智园置业有限公司委托金华市环科环境技术有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我公司组织有关人员在对项目区域环境状况进行调查、踏勘等工作的基础上，根据工程项目的环境影响特点，按国家《环境影响评价技术导则》的规范要求，编制了本项目的环境影响报告表。本次评估内容不包括辐射类，辐射环评由建设单位另行委托。

2、建设内容

（1）项目经济技术指标，详见表1-1。

表1-1项目经济技术指标一览表

序号

项目规划指标名称

单位

指标

1

二期总用地面积

m2

40678.11

2

其中

二期新建总用地面积

m2

14098.12

二期待征总用地面积

m2

26579.99

3

总占地面积

m2

9839.98

4

总建筑面积

m2

131107.88

5

计入容积率建筑面积

m2

93116.67

6

其中

住宅

m2

83115.41

附房

m2

9197.65

辅房

m2

60.37

物管

m2

409.78

居家养老

m2

106.4

E邮站

m2

33.82

配电房

m2

193.24

3

建设项目基本情况

接上页表：

序号

项目规划指标名称

单位

指标

7

非计容积率建设面积

m2

37991.21

8

其中

架空建筑面积（不计容）

m2

382.98

地下室含人防地下室：9950㎡（不计容）

m2

37608.23

9

室外体育活动场地

m2

710

10

建筑密度

%

24.19

11

容积率

/

2.29

12

绿地率

%

25

13

总户数

户

730

14

机动车停车位

辆

985

15

其中

地下停车位

辆

934

地面停车位（公共泊位）

辆