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商铺租赁协议推荐范本(2025年)

合同编号：__________

商铺租赁协议推荐范本（2025年）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

1.3商铺所有权证号：____________________。

1.4商铺土地使用权证号：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、消防、卫生等工作。

五、维修责任

5.1租赁期间，甲方负责商铺的结构、设施设备的维修保养。

5.2租赁期间，乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修保养。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。

6.2甲乙双方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证

2.商铺土地使用权证

3.商铺现状照片

4.租赁合同签订授权书（如有）

5.乙方经营范围证明文件

6.乙方营业执照复印件

7.甲方身份证明文件

8.租金支付银行转账记录

9.商铺维修保养记录

10.商铺保险单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定时间、金额支付租金，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺结构和用途的，视为乙方违约。

4.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的，视为乙方违约。

5.双方未按照约定履行维修责任的，视为违约。

6.双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.违约行为：指合同履行过程中，违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照延迟交付的时间，向甲方支付违约金，并协商确定最终交付时间。

2.租金支付争议：

解决办法：提供租金支付银行转账记录，如发生争议，可向银行核实。

3.商铺使用性质变更：

解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的使用性质。

4.商铺维修责任争议：

解决办法：查看维修保养记录，确定维修责任方。

5.合同解除争议：

解决办法：提供双方签订的解除协议，如无协议，协商解决或诉诸法律。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.购物中心专柜租赁

3.办公楼租赁

4.仓库租赁

5.临街商铺租赁

6.特色商业街租赁

7.商业地产开发公司租赁

8.个人租赁商铺