2024年物业管理承包合同书范本(三篇) .pdf

2024年物业管理承包合同书范本

【合同名称】：物业管理承包合同

【合同编号】：【合同编号】

【甲方】（以下简称“业主”）

单位名称/个人姓名：

法定代表人/负责人：

通讯地址：

联系电话：

【乙方】（以下简称“承包方”）

单位名称/个人姓名：

法定代表人/负责人：

通讯地址：

联系电话：

《物业管理承包合同》（以下简称“合同”）由业主与承包方签

订，并经双方充分协商，一致同意以下条款：

第一条合同目的

1.1甲方是《物业管理承包合同》所规定的物业管理的合法权利

人，愿意委托乙方全面管理和运营甲方所拥有的物业。

1.2乙方具备进行物业管理的能力和经验，愿意接受甲方的委托，

按照合同的约定提供物业管理服务。

第二条物业范围

第1页共10页

2.1甲方委托乙方进行的物业管理工作范围包括但不限于以下内

容：

（1）小区公共区域的日常维护和保洁；

（2）小区设施设备的检修和维护；

（3）小区环境卫生的清理和维护；

（4）小区安全管理和保安服务；

（5）小区秩序维护和居民服务；

（6）其他双方协商确定的工作范围。

第三条服务内容

3.1乙方在物业管理过程中的主要服务内容包括但不限于以下方

面：

（1）制定并执行物业管理方案；

（2）组织实施小区公共设施和设备的维修与保养；

（3）监督、协调、管理小区内各类服务管理公司的工作；

（4）收取、管理小区的物业管理费用；

（5）组织小区内的安全、环保等工作；

（6）协助居民处理物业问题和投诉；

（7）及时通知业主有关物业事项；

（8）其他双方约定的服务内容。

第四条服务期限

第2页共10页

4.1本合同的服务期限为【约定期限】，自【起始日期】起至【终

止日期】止。

4.2服务期限届满后，如双方不续签或重新协商合同，本合同自动

终止。

第五条服务费用

5.1甲方应按照合同约定及时足额支付物业管理费用给乙方。

5.2物业管理费用的具体数额为：【具体金额】，每月或每季度支

付一次，支付方式为【方式】。

5.3若甲方逾期未支付物业管理费用超过【时间】，乙方有权要求

甲方支付滞纳金，并可暂停或终止提供物业管理服务，并追究甲方违

约责任。

第六条协议变更

6.1任何一方欲对本合同的内容作任何修改或补充，应当以书面形

式提出，并经对方确认后生效。

6.2对于因政府法律、法规或有关政策的变化而影响合同履行的，

双方应协商解决，若不能达成一致意见，可根据相关法律法规进行处

理。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中可能涉及到的机密信息，双方均应予以

保密，未经对方书面同意，任何一方不得将该信息向第三方透露或使

用。

第3页共10页

7.2保密期限为合同终止之后的【保密期】，保密责任不因合同的

终止或解除而终止。

第八条争议解决

8.1在履行本合同的过程中发生争议时，双方应首先以友好协商的

方式解决。

8.2若协商不成，任何一方有权向合同签订地的【争议解决机构名

称】提起仲裁或诉讼。

第九条合同解除

9.1在以下情况下，本合同可以被解除：

（1）经双方协商一致解除；

（2）任何一方严重违反合同中的义务，并经经济赔偿等救济措施

无法弥补的；

（3）因不可抗力或其他不能预见、不能避免和不能克服的原因，

导致无法履行合同的。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，以合同正本为准，共

【份】份，双方各执【份】份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并