2024年物业管理委托服务合同范文(二篇) .pdf

2024年物业管理委托服务合同范文

委托方(以下简称甲方)：

受托方(以下简称乙方)：

第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、

协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双

方订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型：座落位置：______;建筑面积：______;

第三条物业管理服务项目

1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护。包括高低压设备、

供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水

电管道井、厂区内道路等。

2.公用绿地、花木等的养护和管理。

3.公共环境卫生。包括消防楼道及公共场所脏、乱、差的治理。

4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全。

5.厂区内车辆停放秩序的管理。

6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤。

7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费(含房屋共有部位和

共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等。);代收代付水电费用。

8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关

事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜。

8.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务。

第四条物业管理服务期限

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委托乙方提供物业管理服务的期限：自____年____月____日至

____年____月____日止。

第五条甲方的权利和义务

1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况。

2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但

改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电

话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可

实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患。

3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳。

4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期

的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金。

5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部

门处理。

6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在

当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第六条乙方的权利和义务

1.按下列目标实施服务管理：

1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方

承担按供水供电部门规定交纳滞纳金。

1.2房屋外观：无破损、无污垢。

1.3设备运行：保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运

行。

1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4

小时内完成。供水、供电部门检修、维修设备除外。

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1.5公共环境卫生：消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通。

1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反

装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止。

1.7安全：见附件(安全协议书)。

2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取

服务管理费。

3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有

关部门处理。

4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具

体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报

有关执法部门处理。

第六条服务管理费

1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合

同来约定物业管理费用的相关事项。

2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费。

3.说明：

3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律

法规及实际发生额承担，乙方不负责费用。

3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲

方(或物业使用人)按实际情况承担。

4.服务管理费用主要用于以下开支：

4.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

4.2物业共用部位、