前期前期物业服务合同9篇.docx

前期前期物业服务合同9篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当建立物业服务档案，对物业服务对象、服务内容、服务标准等予以记录并存档。

3.甲方应当提供24小时保安服务，保障物业服务对象的人身和财产安全。

4.甲方应当对房屋共用部位进行定期维护，确保房屋结构安全。

5.甲方应当对绿化进行养护，保持绿化美观。

6.甲方应当对垃圾进行定期清理，保持环境清洁卫生。

7.甲方应当协助乙方办理入住手续、房屋装修手续等。

8.甲方应当提供公共区域的便民服务，如免费提供Wi-Fi、打印、传真等。

9.甲方应当建立与乙方的沟通渠道，及时收集和处理乙方的反馈和建议。

10.甲方应当提供必要的物业服务工具和设备，确保物业服务质量。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位维护良好，无破损、无安全隐患。

2.共用设施设备运行正常，无故障、无安全隐患。

3.绿化养护良好，植物繁茂、美观。

4.环境卫生保持清洁，垃圾定期清理，无堆积、无异味。

5.安全防范措施得力，保安服务到位，无重大安全事故发生。

6.交通组织有序，车辆停放规范，无乱停乱放现象。

7.入住手续、房屋装修手续办理便捷，无推诿、无延误。

8.公共区域便民服务设施完善，服务周到、便捷。

9.沟通渠道畅通，反馈和建议得到及时处理和回应。

10.物业服务工具和设备齐全、完好，确保物业服务质量。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业服务收费管理办法》及相关规定，乙方应当按年/季/月向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：_____元/平方米·年；商业：_____元/平方米·年；其他：_____元/平方米·年。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费用：银行转账、现金缴纳、网上支付等。具体支付方式以甲方公布的信息为准。

3.发票及凭证：甲方应当向乙方提供正式的发票或凭证，以便乙方进行财务处理。

4.滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。具体收费标准以甲方公布的信息为准。

5.其他费用：除物业服务费用外，甲方还可收取其他费用，如停车费、装修服务费等。具体收费标准以甲方公布的信息为准。

四、权利义务及违约责任

1.甲方的权利义务：甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用；有权对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和管理；应当向乙方提供符合合同约定标准的物业服务；应当向乙方提供公共区域的便民服务；应当向乙方提供必要的物业服务工具和设备等。

2.乙方的权利义务：乙方有权享受符合合同约定标准的物业服务；有权对甲方的物业服务进行监督和建议；应当按照合同约定向甲方支付物业服务费用；应当遵守物业管理规定和相关法律法规；不得擅自占用公共区域等。

3.违约责任：如甲、乙双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任以合同约定为准。如因不可抗力导致违约，双方应当协商解决。

五、合同解除及终止

1.合同解除：甲、乙双方可以协商一致解除合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当进行结算和交接。

2.合同终止：本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业时终止。合同终止后，双方应当进行结算和交接。如有未履行的义务和责任，应当继续履行至完成交接为止。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：甲、乙双方因履行合同产生的争议，可以通过协商、调解解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁解决。具体争议解决方式以合同约定为准。

篇2

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

#项目名称：[项目名称]

#项目地址：[项目地址]

#签订时间：[合同签订时间]

#签订地点：[合同签订地点]

一、物业服务合同概述

物业服务合同是甲方与乙方达成的，由乙方对甲方指定的物业项目进行专业化、市场化、全程化的物业管理服务，甲方支付相应物业管理服务费用的协议。

二、物业服务范围与内容

1.物