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早餐店店面出租合同10篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋及用途

1.甲方将位于XX街道XX号的早餐店店面出租给乙方，房屋面积为XX平方米。

2.乙方租赁该房屋用于经营早餐店，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付第一笔租金，以后每年租金应在当年租金到期前XX个月支付。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构完好，设施齐备。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好，设施齐备。

3.乙方在返还房屋时，应清理房屋内的垃圾和废弃物，并恢复房屋的原状。

五、违约责任

1.甲方如未能在合同签订之日起XX日内将房屋交付给乙方，则视为违约，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能在当年租金到期前XX个月支付租金，则视为违约，甲方有权解除合同。

3.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他约定事项

1.甲方在租赁期内不得擅自提高租金或终止合同。如需调整租金或提前终止合同，应提前XX个月书面通知乙方，并得到乙方的同意。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租或分租房屋。如需转租或分租，应提前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：__________承租方（签字/盖章）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋位置及面积

甲方将位于XXXX的早餐店店面出租给乙方使用。该店面总面积为XX平方米，具体布局和结构详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的结构和安全性能。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方在租赁期内每月向甲方支付XX元（大写：XX元整）的租金。租金支付时间：每月的第一个工作日。

2.乙方需向甲方支付押金XX元（大写：XX元整），以确保租赁合同的履行。租赁期满，若乙方未违反租赁协议，押金将退还给乙方；若乙方违反租赁协议，押金将作为违约金扣除。

四、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全性能；甲方有义务保证房屋的结构和安全性能；甲方有权要求乙方按时支付租金和押金；甲方有义务在租赁期满后将房屋退还给乙方。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用房屋进行经营活动；乙方有义务保证房屋的结构和安全性能；乙方有权要求甲方按时退还押金；乙方有义务在租赁期满后将房屋归还给甲方。

五、违约责任

1.甲方违反租赁协议，未能按时退还押金的，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方违反租赁协议，未能按时支付租金的，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

六、其他条款

1.租赁期内，若因不可抗力导致房屋无法使用的，双方均不承担违约责任。但甲方应尽快修复房屋，以保证乙方的正常使用。

2.租赁期满，若乙方需要续租，应提前XX个月与甲方协商。在协商过程中，乙方应遵守甲方的租赁规定和相关制度。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的合