2025版科技园区厂房出租合同协议书（含孵化器功能）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技园区厂房出租合同协议书（含孵化器功能）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3术语与定义

2.租赁标的物描述

2.1厂房概况

2.2孵化器功能描述

2.3租赁范围

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续期

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3其他费用

4.4逾期支付

5.租赁物的使用

5.1使用目的

5.2使用范围

5.3使用限制

6.维修与保养

6.1租赁物维护责任

6.2租赁物保养责任

6.3维修费用

7.保险责任

7.1租赁物保险

7.2第三者责任保险

7.3其他保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3不可抗力条款

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1租赁物：具体描述厂房的坐落地址、面积、结构等信息

1.2.2孵化器功能：具体描述孵化器提供的服务和设施

1.3术语与定义

1.3.1租赁物：指甲方提供给乙方的厂房及与之相关的设施设备

1.3.2孵化器功能：指甲方提供的包括但不限于技术研发、企业管理、市场推广等服务

2.租赁标的物描述

2.1厂房概况

2.1.1厂房坐落地址：具体位置及所属区域

2.1.2厂房面积：具体面积及单位

2.1.3厂房结构：具体结构类型及设计要求

2.2孵化器功能描述

2.2.1技术研发：甲方提供的技术支持及研发平台

2.2.2企业管理：甲方提供的企业管理咨询及培训服务

2.2.3市场推广：甲方提供的市场推广渠道及宣传资源

2.3租赁范围

2.3.1乙方有权使用租赁物进行生产经营活动

2.3.2乙方不得擅自改变租赁物的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：具体日期

3.2租赁终止日期：具体日期

3.3租赁续期

3.3.1乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请

3.3.2甲方应在乙方提出申请后一个月内给予答复

4.租金及相关费用

4.1租金金额：具体金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应按约定的支付周期向甲方支付租金

4.2.2支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式

4.3其他费用

4.3.1水电费：由乙方按实际使用量支付

4.3.2物业管理费：按物业管理规定支付

4.4逾期支付

4.4.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金

4.4.2滞纳金比例为每日租金的千分之五

5.租赁物的使用

5.1使用目的：乙方使用租赁物进行生产经营活动

5.2使用范围：乙方应在租赁物内进行生产经营活动，不得擅自改变租赁物的用途

5.3使用限制

5.3.1乙方不得在租赁物内从事违法活动

5.3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构

6.维修与保养

6.1租赁物维护责任

6.1.1甲方负责租赁物的日常维护保养

6.1.2甲方应及时修复因正常使用导致的租赁物损坏

6.2租赁物保养责任

6.2.1乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁

6.2.2乙方不得擅自拆装租赁物内的设施设备

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担

6.3.2因自然损耗造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担

7.保险责任

7.1租赁物保险

7.1.1甲方应购买并承担租赁物的财产保险

7.1.2乙方应购买并承担因使用租赁物而产生的第三者责任保险

7.2第三者责任保险

7.2.1乙方应在保险期内保持保险的有效性

7.2.2若发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险合同规定承担责任

7.3其他保险

7.3.1双方可协商一致增加其他保险项目

8.违约