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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版长沙商铺租赁合同范本（含违约责任）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2商铺名称及地址
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
2.租赁用途
3.租金及押金
3.1租金金额
3.2租金支付时间
3.3押金金额及退还
4.租赁物的使用和维护
4.1租赁物描述
4.2使用规定
4.3维护责任
5.租赁物的变更与扩建
5.1变更条件
5.2扩建事宜
6.违约责任
6.1违约行为及认定
6.2违约责任承担
6.3违约金及赔偿
7.租赁合同的解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后的处理
8.租赁合同的终止
8.1终止条件
8.2终止程序
8.3终止后的处理
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.不可抗力
10.1不可抗力事件认定
10.2不可抗力事件处理
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3合同解释
11.4合同份数
12.合同签订日期
13.合同双方签字盖章
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2商铺名称及地址
商铺名称：[商铺名称]
地址：[商铺具体地址，包括楼号、门牌号等]
1.3租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。
1.4租金及支付方式
租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁年数]年，总计[租金总额]元。
支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将租金支付至甲方指定的账户。
2.租赁用途
乙方租赁商铺的用途为[具体用途]，不得用于违法或危害公共安全的活动。
3.租金及押金
3.1租金金额
如前所述。
3.2租金支付时间
如前所述。
3.3押金金额及退还
押金金额：[押金金额]元。
退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。
4.租赁物的使用和维护
4.1租赁物描述
商铺内所有设施、设备、装修等均属于租赁物。
4.2使用规定
乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构或功能。
4.3维护责任
租赁物日常维护由乙方负责，甲方负责重大维修。
5.租赁物的变更与扩建
5.1变更条件
如需变更租赁物，需经甲方书面同意。
5.2扩建事宜
如需扩建，需符合相关法律法规，并取得甲方书面同意。
6.违约责任
6.1违约行为及认定
包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约金及赔偿
违约金按每月租金的[违约金比例]%计算，最高不超过[最高违约金金额]元。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
8.租赁合同的解除
8.1解除条件
1.乙方未按约定支付租金超过[天数]天；
2.乙方擅自改变租赁用途或使用方式，严重损害甲方利益；
3.乙方违反租赁物的使用和维护义务，经甲方警告无效；
4.甲方因商铺本身原因导致乙方无法正常使用；
5.不可抗力导致合同无法履行。
8.2解除程序
解除合同应提前[天数]天书面通知对方，并送达至对方住所或营业场所。
8.3解除后的处理
1.解除合同后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。
2.甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）。
3.双方应就合同解除后的债权债务进行结算。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。
9.2争议解决机构
如协商或仲裁不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。
9.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。
10.不可抗力
10.1不可抗力事件认定
不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。
10.2不可抗力事件处理
1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。
2.不可抗力事件持续期间，合同延期履行；事件结束后，双方应及时恢复正常履行。
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同附件
本合同附件包括但不限于租赁商铺的照片、设施清单等。
11.3合同解释
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