2024年物业承包经营合同范文(二篇) .pdf

2024年物业承包经营合同范文

甲方：

乙方：

为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条

例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接

并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

第一条：承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业

承包给乙方管理。

第二条：承包经营方式

本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服

务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收

缴、代收水电费、日常维护、维修等工作;在物业管理经营中所产生的

管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。

第三条：承包期限

第四条：承包期间相关经营管理事项的约定

1.乙方实行独立核算，自付赢亏。

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2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民

事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过

失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。

3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物

业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。

4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失

或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。

5.乙方代收小区水、电费。在每月的____号前按甲方水、电总表

计量数额，向甲方财务缴纳费用。

第五条：未尽事宜约定

甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补

充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所

有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2024年物业承包经营合同范文（二）

合同编号：【编号】

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

鉴于：

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为了规范甲方提供的物业承包经营服务并确保双方权益，甲乙双

方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。

一、物业基本信息

1.物业地址：【物业地址】

2.物业类型：【物业类型】

3.物业面积：【物业面积】平方米

4.物业使用期限：【使用期限】起至【使用期限】止

二、租赁期限

1.租赁期限：【租赁期限】起至【租赁期限】止，共计【租赁期

限】年。

2.合同续签：租赁期满后，双方如愿意继续合作，可协商续签合

同。

三、租金支付

1.租金标准：【租金标准】元/平方米/月

2.租金支付方式：乙方每月按照【租金支付方式】的方式支付租

金，支付日为每月的【支付日】日。

3.租金的支付方式：乙方需按时足额向甲方支付租金，逾期支付

的，乙方应按照合同金额的【逾期支付费率】每日向甲方支付逾期违

约金。

四、物业使用及管理

1.物业的使用：乙方承包物业用于【承包物业用途】，乙方不得

将承包物业的使用权转让给其他任何第三方。

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2.物业的管理：甲方负责承包物业的日常管理和维护，包括但不

限于保洁、保安、维修等服务，乙方应配合并按照甲方的有关规定使

用和管理物业。

3.物业的维修：如承包物业因正常磨损需要维修或设备设施出现

故障需要维修时，乙方应提前通知甲方，并协助甲方进行维修工作。

五、违约责任

1.合同解除：任何一方在未经对方书面同意的情况下，擅自解除

合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.违约赔偿：双方都应严格按照合同约定履行义务，如因任何一

方违反合同约定导致对方遭受损失的，违约方应向守约方支付相应的

违约金，违约金金额为【违约金金额】。

3.法律追究：如因双方的违约行为引发法律纠纷，违约方应承担

全部法律责任。

六、其他约定

1.保密条款：双方应对本