安置房房屋买卖协议书2025年.docx

安置房房屋买卖协议书2025年通用

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

一、房屋基本状况

1.2该房屋附属设施设备状况详见附件一。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币____元整（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋买卖价款、附属设施设备价款、装修价款等。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的银行账户，并注明“房屋买卖首付款”。

2.3剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）待办理房屋过户手续后，由乙方一次性支付给甲方。

2.4甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

四、合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交总价款的____%。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋附属设施设备状况

1、____________________

2、____________________

3、____________________

4、____________________

5、____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施设备清单

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施设备，视为违约。

2.甲方提供的房屋及附属设施设备与约定不符，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、评估、监管等行为的法律规范总称。

3.房屋所有权：是指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.附属设施设备：是指与房屋相关的公共设施和专用设备，如供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应按照违约金条款向乙方支付违约金。

2.房屋及附属设施设备不符合约定：甲方应按照合同约定提供符合要求的房屋及附属设施设备，如不符合约定，甲方应承担修复、更换或退还价款的责任。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应按照违约金条款向甲方支付违约金。

4.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需证件和资料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的场景。适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋及附属设施设备、价款支付、交付和过户等事项进行约定和约束的情况。