南京市2025年度租赁房屋租赁合同解除合同范本.docx

南京市2025年度租赁房屋租赁合同解除合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、配套设施等）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、环境等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，双方应提前______个月（具体时长）协商续租事宜。

2.租金

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际租赁期限和相应租金结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋接收手续。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、解除合同

1.解除条件

（1）房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足乙方需求；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）乙方违反合同约定，经甲方催告仍不改正；

（4）双方协商一致解除合同。

2.解除程序

解除合同应书面通知对方，并约定解除合同的具体日期。

自解除合同通知到达对方之日起，本合同解除，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房屋。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的合理使用。

维护房屋的安全和正常使用，及时修复房屋的损坏。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，乙方有权使用房屋，但需遵守合同约定的使用规则。

乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

义务：

按照合同约定的租金和时间支付租金。

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与损坏

1.维护责任

乙方应负责日常房屋的清洁和保养。

如房屋出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复责任，除非损坏是由不可抗力造成的。

2.损坏赔偿

乙方造成的房屋损坏，除不可抗力外，乙方应赔偿甲方实际损失。

七、租金支付与押金

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

2.押金

合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元（大写：______），租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或拒绝返还押金，应向乙方支付违约金______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋，应向甲方支付违约金______元（大写：______）。

如乙方提前终止租赁，未提前______个月通知甲方，应支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合