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物业场地租赁合同一(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述物业的出租权，乙方愿意租赁上述物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物业及租赁期限

1.2本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，并按照约定交付租赁物。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和经营租赁物。

5.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。如因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。

5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付租赁物或严重违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.附件一：租赁物具体位置、面积、用途等详细信息

2.附件二：甲方拥有出租权的证明文件

3.附件三：乙方经营范围的证明文件

4.附件四：租赁物的现状照片或视频

5.附件五：租金支付记录

6.附件六：押金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付租赁物或严重违反合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方因履行合同发生争议，无法通过协商解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业出租权的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未能按时交付租赁物。

解决办法：甲方应尽快交付租赁物，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延期交付。

3.问题：租赁物损坏或需要维修。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方拥有出租权的物业租赁给乙方的情况。

2.适用于乙方需要租赁物业进行经营活动的情况。

3.适用于双方协商一致，愿意遵守合同约定，共同维护合同履行的情况。