房屋经纪服务合同2025年.docx

房屋经纪服务合同2025年通用

合同编号：__________

房屋经纪服务合同

（2025年通用）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方为专业房屋经纪机构，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供房屋经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其房屋出售/购买的独家经纪人，代理甲方完成房屋出售/购买的全部或部分事项。

1.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等所需文件和资料，并保证其真实性、合法性。

1.3甲方应按照乙方的要求，配合乙方进行房屋的展示、推广和交易。

第二条经纪服务内容

（1）提供房地产市场行情咨询；

（2）协助甲方进行房屋的定价、推广和展示；

（3）寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈；

（4）协助甲方进行房屋交易的相关手续；

（5）提供交易过程中的其他相关服务。

2.2乙方应在甲方授权的范围内，代表甲方与买家/卖家进行沟通、协商，并维护甲方的合法权益。

第三条费用及支付

3.1双方确认，乙方提供的经纪服务属于有偿服务。

3.2双方同意，经纪服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付经纪服务费用。

3.4乙方开具正规发票，甲方按税务规定予以报销。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前通知对方。

4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止提供经纪服务，并归还甲方提供的所有文件和资料。

4.3合同解除或终止后，甲方应向乙方支付因解除或终止合同而产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定提供经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。

5.3若甲方未按照约定支付经纪服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.甲方房屋权属证明文件

3.乙方营业执照副本

4.乙方授权委托书

5.房屋交易合同范本

6.房屋交易税费计算明细

7.房屋买卖合同相关法律法规

8.房屋租赁合同相关法律法规

9.房屋交易过程中所需的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供经纪服务费用，视为违约。

2.乙方未按照约定提供经纪服务，视为违约。

3.甲方未按照约定时间完成房屋交易，视为违约。

4.乙方未按照约定时间找到合适买家/卖家，视为违约。

5.甲方提供的文件和资料不真实、不合法，乙方有权解除合同。

6.乙方未按照约定维护甲方合法权益，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方提供经纪服务的房屋所有者。

2.乙方：指接受甲方委托提供经纪服务的房地产经纪机构。

3.经纪服务：指乙方为甲方提供房地产市场行情咨询、推广、展示、洽谈等服务。

4.房屋出售：指甲方将其房屋所有权转移给买方的行为。

5.房屋购买：指甲方购买房屋所有权的行为。

6.独家经纪人：指甲方指定的唯一有权代理其房屋出售/购买的经纪人。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的文件和资料不真实、不合法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定提供经纪服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的经纪服务费用。

3.房屋交易过程中出现纠纷：双方可先进行友好协商，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.合同解除或终止后，乙方未归还甲方提供的文件和资料：乙方应立即归还，并承担因此给甲方造成的损失。

5.甲方未按照约定时间支付经纪服务费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房屋，乙方作为甲方独家经纪人提供经纪服务。

2.