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银行城镇土地开发和商品房借款合同10篇

篇1

借款人：_________

贷款人：_________

抵押人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一部分借款

第一条借款种类：本借款为人民币借款。

第二条借款用途：本借款用于城镇土地开发和商品房建设。具体为：用于对旧城区进行改造，建设新型居民小区，以改善居民住房条件。项目改造总占地约XX亩，其中商业用房约XX亩，住宅用地约XX亩，其他用地约XX亩。项目总投资预计XX亿元人民币，其中自筹资金XX亿元，向银行贷款XX亿元。本借款用于旧城区改造和居民小区建设，有效缓解了当地房地产市场的压力，促进了当地经济的发展。

第三条借款金额：本借款金额为人民币XX亿元。在借款人满足贷款人要求的条件下，贷款人同意在借款人提供抵押担保后发放该笔贷款。

第四条借款期限：本借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起计算。借款人应按照合同约定的还款计划进行还款。

第五条还款方式：借款人采用分期还款的方式，按照每月或每季度的还款计划进行还款。具体还款方式由贷款人和借款人协商确定。

第二部分抵押担保

第六条抵押物：借款人以其拥有的位于XX省XX市XX区的XX亩土地作为抵押物，该土地已经取得了土地使用权证书。抵押物的价值经过评估机构评估，其市场价值为人民币XX亿元。借款人保证抵押物无任何纠纷和争议，并愿意承担相应的法律责任。

第七条抵押期限：抵押期限为XX年，自借款人还清全部贷款本息之日止。在抵押期限内，借款人不得擅自处置抵押物。如需处置，必须事先取得贷款人的书面同意。

第三部分违约责任

第八条违约责任：借款人或抵押人违反本合同的约定，或者借款人未能按时还款，或者抵押物价值发生变化，均视为违约行为。在这种情况下，贷款人可以采取以下措施：

1.要求借款人或抵押人限期纠正违约行为；

2.宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用；

3.依法处置抵押物以实现其优先受偿权；

4.采取其他必要措施保护贷款人的合法权益。

第四部分争议解决

第九条争议解决：如因本合同引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

第五部分其他条款

第十条其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，确保本合同的合法性和有效性。

借款人（签字/盖章）：_________

日期：_________

贷款人（签字/盖章）：_________

日期：_________

抵押人（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：[甲方名称]

贷款人（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国贷款管理暂行条例》的规定，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款种类与用途

1.1本合同项下的贷款种类为城镇土地开发贷款和商品房借款。

1.2甲方使用上述贷款的用途为：[具体用途]。

第二条贷款金额与期限

2.1本合同项下的贷款金额为人民币[贷款金额]元。

2.2贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

第三条贷款利率与计结息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率XX%，遇中国人民银行调整利率，本合同利率一般不作调整，但经乙方同意，可按调整后的新利率执行。

3.2甲方在本合同项下借款的利息，按乙方要求，采取[具体计结息方式]方式结息。

第四条贷款的发放与使用

4.1乙方于[贷款发放日期]前将贷款金额全额划入甲方在乙方开立的账户内，甲方应于本合同项下贷款发放后XX日内，向乙方提供甲方认可的合法有效的担保。

4.2甲方使用上述贷款，应确保专款专用，不得挤占、挪用。

4.3甲方应按乙方的要求，及时向乙方提供有关财务报表、统计数据及重大事项的报告等资料。

第五条还款方式与担保

5.1甲方应按期偿还本合同项下的贷款本金和利息，还款方式采取[具体还款方式]。

5.2甲方应向乙方提供乙方认可的合法有效的担保，担保方式为[具体担保方式]。