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物业服务承包协议书10篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，保障公共服务的稳定、连续性和可靠性，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业服务承包给乙方运营和管理事宜，达成如下协议：

一、物业服务概述

甲方将位于_________的物业服务项目承包给乙方，包括但不限于物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等服务。乙方将负责全面运营和管理该项目，提供全方位的物业服务。

二、承包期限

承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期满，双方可协商续签。

三、服务内容

1.物业管理：乙方将负责物业管理，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护等。乙方应确保物业设施的正常运行和良好维护。

2.保安服务：乙方应提供全面的保安服务，包括安全巡逻、门禁管理、监控等。乙方应确保物业安全，防止盗窃、破坏等事件发生。

3.保洁服务：乙方应提供定期保洁服务，保持物业环境的清洁卫生。乙方应确保公共区域的和业主私人区域的清洁卫生。

4.绿化服务：乙方应负责绿化养护，提供灌溉、修剪等服务。乙方应确保物业绿化环境的良好状态。

5.设备维护：乙方应负责物业设备的维护和保养，确保设备的正常运行和良好维护。

四、服务标准

乙方应按照甲方要求提供优质的服务，确保物业服务符合相关标准和要求。具体服务标准包括但不限于以下几个方面：

1.物业管理：房屋维护良好，设备正常运行，绿化养护得当。

2.保安服务：安全巡逻到位，门禁管理严格，监控有效覆盖。

3.保洁服务：公共区域和业主私人区域清洁卫生，垃圾及时清理。

4.绿化服务：绿化环境良好，灌溉和修剪得当。

5.设备维护：设备正常运行，定期维护保养。

五、费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方将按照甲方要求提供优质的服务，并确保物业服务符合相关标准和要求。具体费用标准根据服务内容和项目规模另行协商确定。

2.支付方式：甲方将按照协商确定的方式支付物业服务费用，确保支付及时、准确。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费用或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未按照协议要求提供优质的服务或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对协议内容及履约过程中获知的对方商业机密、技术秘密等保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.可分割性：如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，那么该条款应从本协议中分割出去，不影响其他条款的合法性和可执行性。

3.整体协议：本协议构成双方之间关于物业服务承包关系的完整协议，取代了双方之前所有口头或书面的协议和约定。本协议中的任何修改或补充，必须得到双方的书面同意。

4.生效条款：本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（发包方）：_________________________（以下简称甲方）

乙方（承包方）：_________________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方提供物业服务达成以下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方需要对其物业项目进行全面的管理和服务，故决定将其物业服务交由乙方承包。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务的顺利提供，共同营造一个和谐、安全、有序的居住环境。

二、服务范围

乙方提供的服务范围包括但不限于以下内容：物业设施的维护与管理、清洁保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。具体服务内容根据甲方需求及双方约定进行调整。

三、服务期限

本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。服务期满后，根据双方协商可续签协议。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业