合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的部分资产所涉及的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产的市场价值资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路

股份有限公司转让其持有的部分资产所涉及的

电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目

相关资产的市场价值

资产评估报告

中水致远评报字[2025]第020093号

(共1册，第1册)

中水致远资产评估有限公司

二0二五年三月四日

中水致远资产评估有限公司

合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的

部分资产所涉及的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产的市场价值·资产评估报告

目录

声明 1-

摘要 2-

正文 8-

一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告

使用人概况 8-

二、评估目的 10-

三、评估对象和评估范围 10-

四、价值类型 14-

五、评估基准日 14-

六、评估依据 14-

七、评估方法 20-

八、评估程序实施过程和情况 25-

九、评估假设 27-

十、评估结论 29-

十一、特别事项说明 30-

十二、资产评估报告使用限制说明 36-

十三、资产评估报告日 37-

资产评估报告附件 39-

合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的

部分资产所涉及的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产的市场价值·资产评估报告

中水致远资产评估有限公司—1—

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、本报告不具有产权证明的法律属性，不能作为产权证明文件。

八、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的

部分资产所涉及的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产的市场价值·资产评估报告

中水致远资产评估有限公司—2—

合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路

股份有限公司转让其持有的部分资产所涉及的

电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目

相关资产的市场价值

资产评估报告

中水致远评报字[2025]第020093号

摘要

中水致远资产评估有限公司接受合肥蓝科投资有限公司和合肥晶合集成电路股份有限公司的共同委托，对合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的部分资产所涉及的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将本资产评估报告的主要内容摘要如下：

一、评估目的：合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的部分资产，中水致远资产评估有限公司接受合肥蓝科投资有限公司和合肥晶合集成电路股份有限公司的共同委托，对上述经济行为所涉及的合肥蓝科投资有限公司申报其持有的电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产在评估基准日的市场价值进行评估，作为该经济行为的价值参考。

二、评估对象和评估范围：评估对象为合肥蓝科投资有限公司拟向合肥晶合集成电路股份有限公司转让其持有的部分资产的市场价值。评估范围为合肥蓝科投资有限公司申报其持有的合肥综合保税区内电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产。于评估基准日合肥蓝科投资有限公司申报并持有的合肥综合保税区内电子信息标准化厂房厂务设施及配套项目相关资产账面价值为514,810.38万元。

合肥蓝