深圳特区房产租赁合同7篇.docx

深圳特区房产租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及有关规定，经双方协商一致，同意就下列房产达成租赁交易：

一、甲方将位于深圳市福田区中心区XX号房产出租给乙方使用。该房产的建筑面积为平方米，用途为住宅。

二、租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金总额为人民币元（大写：元整），分期付款，每月支付一次，每次支付元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

四、乙方在租赁期内享有对该房产的使用权，但不得转租或转让该房产。租赁期满后，乙方应将房产归还给甲方，并恢复原状。

五、甲方应保证房产的完好，并承担维修责任。如因甲方的过错导致房产损坏，甲方应负责修复。乙方在使用过程中造成房产损坏的，乙方应负责修复并赔偿甲方的损失。

六、乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和深圳市的相关规定，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

七、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

九、其他约定事项：

1.乙方在租赁期内应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，如有拖欠，乙方应承担相应的违约责任；

2.甲方在租赁期内有权对房产进行出售或抵押，但应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前与甲方协商，重新签订租赁合同；

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，协商不成的，按照《深圳经济特区房屋租赁条例》及相关法律法规处理。

十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，按照《深圳经济特区房屋租赁条例》及相关法律法规处理。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于深圳市[地址]的房产，乙方有租赁该房产的意向，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁标的及面积

1.甲方同意将其拥有的位于深圳市[地址]的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。

2.租赁标的的具体描述详见附件1。

3.租赁面积为[平方米]，具体数值以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁标的返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为[元/平方米]，每月租金总额为[元]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具相应的收据。

3.乙方可选择以下支付方式：

（1）银行转账：甲方指定银行账户为[银行账户]，户名为[开户人]，账号为[账号]。

（2）支票或本票：乙方应开具以甲方为收款人的支票或本票，并交付给甲方。

四、租赁押金及保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁押金，具体金额为[元]。

2.租赁押金用于担保租赁合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋损坏赔偿等。

3.在租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的赔偿费用后退还乙方剩余的租赁押金。

五、物业管理及维修责任

1.乙方负责租赁期间的物业管理，包括但不限于房屋维护、绿化养护、公共卫生等。

2.甲方负责房屋的结构性维修，如房屋主体结构、外墙、屋顶等部位的维修。

3.乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。如有维护不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如逾期超过十五日，甲方有权单方解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期间擅自转租或转让租赁标的的，甲方有权单方解除租赁合同并收回房屋。同时，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间损坏房屋设施或结构，应承担赔偿责任并恢复房屋原状。如无法恢复原状，应按市场价格赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。如逾期超过十五日，乙方有权单方解除租赁合同并要求甲方返还已支