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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版成都二手房买卖合同范本（含物业管理）
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
2.双方基本信息
3.房屋基本情况
4.交易价格及支付方式
5.交易税费承担
6.房屋交付及验收
7.物业管理费用及移交
8.合同解除及违约责任
9.争议解决方式
10.合同生效及其他
11.合同附件
12.合同签署及生效日期
13.合同解除及终止
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.1合同订立依据及适用范围
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.1.2本合同适用于成都市行政区域内，买卖双方因房屋买卖而签订的合同。
2.双方基本信息
2.1出卖人信息
2.1.1姓名：____________________
2.1.2身份证号：____________________
2.1.3联系电话：____________________
2.2买受人信息
2.2.1姓名：____________________
2.2.2身份证号：____________________
2.2.3联系电话：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.1.1所在区域：____________________
3.1.2详细地址：____________________
3.2房屋产权状况
3.2.1房屋所有权证号：____________________
3.2.2产权类型：____________________
3.2.3是否有抵押、查封等限制：____________________
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.1.1本合同房屋交易价格为人民币____________________元整。
4.2支付方式
4.2.1买受人应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交易总价款的____________________%支付给出卖人。
4.2.2剩余房屋交易总价款的____________________%，买受人应在房屋交付后____________________日内支付给出卖人。
5.交易税费承担
5.1买受人应按照国家及成都市相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关设施交付给买受人。
6.2房屋验收
6.2.1买受人应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。
6.2.2买受人应在验收中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符时，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________________日内予以修复或赔偿。
7.物业管理费用及移交
7.1物业管理费用
7.1.1房屋交付后，买受人应按照物业管理相关规定，按时足额缴纳物业管理费用。
7.2物业移交
7.2.1出卖人应在本合同约定的房屋交付期限前，将房屋及相关设施移交给物业管理方。
7.2.2买受人应在收到物业管理方通知后，按照物业管理规定办理房屋接管手续。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。
8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。
8.2违约责任
8.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。
8.2.2买受人逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易总价款的万分之五的违约金。
8.2.3双方违反合同其他约定的，应根据具体情况承担相应的违约责任。
9.争议解决方式
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2协商不成的，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁。
9.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
10.合同生效及其他
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
11.合同附件
11.1.1房屋所有权证复印件
11.1.2房屋买卖合同登记备
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