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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋租赁合同有担保人

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3租赁房屋的基本信息

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3担保人基本信息

3.租赁房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付日期

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收报告

7.房屋维护与管理

7.1房屋维修责任

7.2房屋使用规范

7.3房屋租赁期间维护责任

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3担保人违约责任

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.其他约定事项

12.1违约金的计算方式

12.2不可抗力条款

12.3合同附件

13.合同解除后的财产返还

13.1租赁房屋的返还

13.2租金及其他费用的退还

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025RL001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3租赁房屋的基本信息：

房屋地址：市区路号

房屋类型：住宅

房屋面积：100平方米

房屋结构：框架结构

房屋装修：精装修

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息：

名称：房产租赁公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系方式：138

2.2承租方基本信息：

姓名：

身份证号：05678

联系方式：1395678

2.3担保人基本信息：

姓名：

身份证号：05679

联系方式：1378765

3.租赁房屋用途

租赁房屋仅用于居住，不得用于商业经营或其他非法用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月2日

4.2租赁终止日期：2028年1月1日

4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付

5.3租金支付时间：每月1日至5日

5.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付日期：2025年1月2日

6.2房屋验收标准：

房屋结构完好无损

水电设施齐全，正常使用

门窗完好，无破损

6.3验收程序：

承租方在房屋交付日期前一日向租赁方提出验收申请

租赁方在房屋交付日期当天组织验收

双方对房屋状况进行确认，并签署验收报告

6.4验收报告：验收报告一式两份，双方各执一份。

7.房屋维护与管理

7.1房屋维修责任：

租赁期间，房屋的日常维修由承租方负责

房屋主体结构及设施设备的维修由租赁方负责

7.2房屋使用规范：

承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

不得在房屋内从事危害房屋安全的活动

7.3房屋租赁期间维护责任：

承租方应保持房屋的整洁，不得损坏房屋设施设备

租赁期满，承租方应将房屋恢复至交付时的状态

8.违约责任

8.1租赁方违约责任：

租赁方未按时交付房屋的，每逾期一日应向承租方支付房屋市场租金的1%作为违约金。

租赁方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。

8.2承租方违约责任：

承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金。

承租方擅自改变房屋结构或用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

承租方损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿。

8.3担保人违约责任：

担保人未履行担保责任的，承租方有权解除合同，并要求担保人承担相应的赔偿责任。

9.解除合同

9.1合同解除条件：

双方协商一致解除合同

出现不可抗力导致合同无法履行

一方违约导致