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2024版房屋建造承包合同

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方(承包商):________________

地址：________________

电话：________________

法定代表人：________________

乙方(业主):________________

地址：________________

电话：________________

法定代表人：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、

公平、诚实信用的基础上，就甲方承建乙方委托的房屋建设项目事宜，经友好协

商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：________________。

1.2工程地点：________________。

1.3工程内容：本合同涉及的房屋建筑安装工程，包括但不限于地基与基础、主

体结构、建筑装饰装修、给排水及供暖、电气设备等工程。

1.4工程规模：总建筑面积为________平方米，共________层。

1.5工程质量要求：按照国家有关规定和行业标准，保证工程质量达到设计要求

和验收标准。

1.6工程工期：自本合同签订之日起计算，工期为________个月。如遇不可抗力

因素影响工期，经双方协商一致后可适当延长工期。

1.7工程造价：本合同总造价为人民币________元整(大写：________)。具体费

用包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。双方应在合同签订

前明确各自承担的费用范围和比例。

第二条承包方式及责任划分

2.1本合同采用的承包方式为________。甲方应按照本合同约定的质量、工期、

造价等要求完成工程建设任务，并对工程质量负责。乙方应按照国家有关规定支

付工程款项，并对工程安全、环保等方面进行监督和管理。

2.2在施工过程中，如发生质量事故或其他纠纷，甲方应及时采取措施予以解决；

如无法解决，应及时向有关部门报告并承担相应的法律责任。乙方有权对甲方的

工作进行检查和验收，如发现问题应及时提出整改意见。如因甲方原因导致工程

无法按期交付或达不到设计要求，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.3在合同履行期间，如因不可抗力因素导致工程无法继续施工或延误交工期的，

双方不承担违约责任。但因不可抗力因素造成的损失由双方合理分担。如因一方

原因导致工程无法按期交付或达不到设计要求，该方应承担相应的违约责任。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在收到甲方提交的完整施工图纸和技术资料后的________个工作日

内支付首期款项人民币________元整(大写：________),占总造价的百分之

________。之后每完成一个阶段性节点，乙方应按照约定的比例支付相应的进度

款。最终结算时，乙方应支付余款人民币________元整(大写：________)。

3.2付款方式为银行转账或现金支付。如采用银行转账方式支付款项，应以乙方

名义开具发票并提供相关信息给甲方。如采用现金支付方式，应签订书面确认函

并保留好相关凭证。

3.3如乙方未按约定时间支付款项，则需按照每日千分之二的标准向甲方加收滞

纳金；如逾期仍未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条保修及维护责任

4.1自竣工验收合格之日起算，本工程质保期为________年/月/日(含)起至

________年/月/日止。在质保期内，如发现质量问题由甲方负责免费维修或更换；

如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或更换费用。超过质保期后，甲

方应对建筑物的安全性和耐久性承担终身责任。

4.2在质保期内，如因设计变更或工艺改进导致原有结构或设备需要改造或重新

配置的，甲方应负责免费改造或重新配置；如因乙方原因导致需要改造或重新配

置的，乙方应承担相应费用。在质保期外，甲方应对建筑物的安全性和耐久性承

担终身责任。

4.3在质保期内，如出现因施工缺陷导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后

的________小时内派人进行维修；如未能及时修复完毕，则应按照每天总造价的

百分之五向乙方赔偿损失。超过质保期后，如出现质量问题，甲方应负责修理或

更换费用。

4.4在质保期内，如果因乙方私自改动结构或设备而导致的质量问题，甲方不承

担任何责任；如果因乙方私自改动结构或设备而导致的安全事故发生，乙方应承

担全部责任并赔偿甲方的经济损失。