2025版按揭房屋买卖合同范本doc——新型城镇化背景下产权转移登记协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版按揭房屋买卖合同范本doc——新型城镇化背景下产权转移登记协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋用途

4.4房屋产权状况

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请

5.2贷款审批与发放

5.3还款方式与期限

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

6.2登记程序

6.3登记费用

7.交易价格与支付方式

7.1交易价格

7.2支付方式

7.3付款时间

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家相关政策规定订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于在新型城镇化背景下，买方购买卖方名下房屋，并按照国家相关政策和规定办理房屋产权转移登记的按揭房屋买卖交易。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行或其他金融机构申请的贷款；

（2）“产权转移登记”指买方依法将房屋产权过户至自己名下的登记手续；

（3）“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；

（4）“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方；

（5）“验收”指买方对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定条件。

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方基本信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

3.2卖方基本信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于________________________

4.2房屋面积

房屋建筑面积为________________平方米。

4.3房屋用途

房屋用途为________________________

4.4房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.按揭贷款事项

5.1按揭贷款申请

买方应在合同签订后____个工作日内向银行或其他金融机构申请按揭贷款。

5.2贷款审批与发放

银行或其他金融机构应在收到买方贷款申请后____个工作日内完成审批，并按照合同约定发放贷款。

5.3还款方式与期限

买方应按照银行或其他金融机构的还款计划，按时足额偿还按揭贷款。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请

卖方应在合同签订后____个工作日内向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。

6.2登记程序

卖方应按照房地产登记机构的要求，提交相关材料，办理房屋产权转移登记手续。

6.3登记费用

房屋产权转移登记费用由卖方承担。

8.交付与验收

8.1交付时间

卖方应在合同约定的交付时间前将房屋及相关权利义务完整转移给买方。

8.2验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外环境整洁，无影响居住的污染；

（4）房屋权属证书齐全。

8.3验收程序

（1）买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方验收合格后，应在验收报告上签字确认；

（3）买方验收不合格的，应在验收报告上注明不合格项，卖方应在____个工作日内修复或更换。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买方未按约定时间支付房款；

（4）买方未按约定使用房屋；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1