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基建档案

基本建设项目档案是指在整个建设项目从酝酿、决策到建成投产（使用）的全过程中形成的、应当归档保存的文件材料。一、基建项目文件材料归档范围二、基建档案如何整理

基建项目文件材料归档范围前期准备、建设实施、竣工验收、投入运行及改扩建阶段前期准备阶段（前期文件）基建程序：预选址——立项——土地、环保预审——规划选址，申领“选址意见书”——申请前期工作项目计划——核发“建设用地规划许可证”——项目方案设计、申办用地手续——初步设计方案审核——消防、排水等部门审查意见——核发“建设工程规划许可证”——招投标、施工图审查——缴纳相关费用——办理质监、安监等手续——资金审计等——申领“建筑工程施工许可证”——验线开工——工程竣工验收、竣工备案

工程前期资料(十七项）1、项目可行性研究方案2、计划任务书及批复3、工程项目申请、批准文件4、征地审批文件（包括拆迁、补偿等文件）5、规划选址、定点文件（选址意见书，包括建筑红线图和道路红线图）6、工程方案审批（附方案图）文件7、建筑设计的环保、消防、防疫审批文件8、建设用地规划许可证、国有土地使用证及其附件9、规划许可证10、施工许可证11、建筑工程质量监督书、准予开工通知书、质量监督员通知书12、承发包合同、招标、投标、决标等文件

委托监理登记表、监理合同、监理现场人员名单、监理工程通知书建筑工程质量监督计划工程地质和水文地质勘察报告施工图设计文件审查意见各专业承包单位的施工合同副本

1、项目建议书项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设项目的初步说明，论述它建设的必要性，条件的可行性和获得的可能性，供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。2、可行性研究项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究。可行性研究是指在项目决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。可行性研究是项目前期工作的最重要的内容，它从项目建设和生产经营的全过程考察分析项目的可行性，其目的是回答项目是否必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者的最终决策提供直接的依据。

计划任务书（设计任务书）是确定基本建设项目，编制设计文件的主要依据。计划任务书的内容，各类建设项目不尽相同。专家建议文件环境预测及影响报告书和批复文件选址申请及选址规划意见通知书用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书拆迁安置意见、协议、方案等建设用地规划许可证及其附件划拨建设用地文件

01国有土地使用证02建设项目列入年度计划的申报文件03建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表04勘察、测绘文件05申报的规划设计条件和规划设计条件通知书06初步设计图纸和说明07技术设计图纸和说明08有关行政主管部门（人防、消防、防疫等）批准文件或取得09的有关协议

添加标题施工图及其说明添加标题工程质量、安全监督手续添加标题规划审批申报表及报送的文件和图纸添加标题招投标、中标文件与合同书添加标题建设工程规划许可证及其附件添加标题投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明添加标题建设工程施工许可证添加标题与工程有关的会议纪要（贯穿全过程）添加标题规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

（二）建设实施阶段施工技术资料包括五个方面：1、施工管理资料是各方责任主体对施工过程采取组织、技术、质量措施进行管理，实施过程控制，记录施工过程中组织、管理、监督实体形成情况资料文件的统称。主要包括质量管理、施工记录、隐蔽验收、材质证明文件等资料。2、施工质量验收资料是各方责任主体对工程施工各阶段工序质量进行确认验收并签署验收意见形成资料文件的统称。主要包括检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程实体、观感验收等内容。3、施工检测资料是各方责任主体在施工过程中为保证原材料、半成品、成品、和设备、设施质量、品质性能而经第三方检验并出具有检测结论的资料统称。主要包括各种性能检验报告等。

4、施工试验资料是根据设计要求和规范规定，经由资质的实验室试验并出具的试验结论资料的统称。如土壤试验、钢筋连接、砂浆、砼强度、饰面砖粘结强度、支护工程、预应力工程、桩基工程等。5、竣工图一、施工管理资料1、工程质量管理（1）工程概况表(鲁JJ-001)（2）工程项目施工管理人员名单(鲁JJ-002)（3）施工现场质量管理检查记录