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建筑工程合同担保形式

合同编号：[具体编号]

甲方（担保方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（被担保方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

《建筑工程合同担保形式的合同目录》

一、总则

1.合同目的：本合同旨在明确建筑工程合同中各种担保形式的相关事宜，保障双方的合法权益，保证建筑工程的顺利进行。

2.定义与解释：在本合同中，“建筑工程”指[具体建筑工程名称]；“担保方”指提供担保的甲方；“被担保方”指接受担保的乙方；“担保形式”包括保证担保、抵押担保、质押担保、留置担保和定金担保等。

3.合同适用法律及争议解决：本合同适用[适用法律名称]法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、担保形式

1.保证担保：

保证人的资格与条件：甲方应具备合法的担保资格，具备相应的经济实力和偿债能力，无不良信用记录。

保证范围与保证期间：保证范围包括乙方在建筑工程合同项下的债务，如工程价款、违约金、赔偿金等。保证期间自本合同生效之日起至乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务之日止。

保证责任的承担与免除：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方应承担连带保证责任，代为履行债务或承担赔偿责任。但在下列情况下，甲方的保证责任可免除：（1）乙方已经按照建筑工程合同的约定履行了全部债务；（2）乙方的债务已经得到了有效的清偿；（3）法律规定的其他情形。

2.抵押担保：

抵押物的范围与描述：抵押物包括[具体抵押物名称]等，抵押物的详细描述见附件[附件编号]。

抵押登记与注销：抵押物应办理抵押登记手续，抵押登记的相关费用由乙方承担。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应协助乙方办理抵押注销手续。

抵押权的实现：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

3.质押担保：

质押物的范围与交付：质押物包括[具体质押物名称]等，质押物应交付给甲方占有。质押物的详细描述见附件[附件编号]。

质押权的设立与消灭：质押权自质押物交付之日起设立。如乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务，甲方应将质押物返还给乙方，质押权消灭。

质权人的权利与义务：甲方作为质权人，有权对质押物进行保管、监督和处置。同时甲方应妥善保管质押物，不得擅自使用、处分质押物。

4.留置担保：

留置权的适用条件：在建筑工程合同履行过程中，如乙方未按照约定支付工程价款，甲方有权对乙方占有的建筑工程材料、设备等行使留置权。

留置物的保管与处置：甲方应妥善保管留置物，不得擅自使用、处分留置物。如乙方在规定的期限内仍未支付工程价款，甲方有权将留置物拍卖、变卖，以实现债权。

留置权的实现与消灭：留置权的实现方式为将留置物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。如乙方支付了全部工程价款，甲方应及时返还留置物，留置权消灭。

5.定金担保：

定金的数额与支付：定金的数额为建筑工程合同总价款的[具体比例]，乙方应在本合同签订之日起[具体期限]内支付定金。

定金的性质与效力：定金具有担保性质，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

定金的返还与罚则：如乙方按照建筑工程合同的约定履行了全部义务，甲方应将定金返还给乙方。如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，应双倍返还定金。

三、保证担保

1.保证人的资格与条件：甲方应具备独立法人资格，具备良好的信誉和财务状况，有足够的担保能力。甲方应向乙方提供其营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等相关证明文件。

2.保证范围与保证期间：保证范围包括乙方在建筑工程合同项下应向甲方支付的全部款项，如工程价款、违约金、赔偿金等。保证期间自本合同生效之日起至乙方履行完毕建筑工程合同项下的全部债务之日止。如乙方未按照约定履行债务，甲方应在保证期间内承担保证责任。

3.保证责任的承担与免除：如乙方未按照建筑工程合同的约定履行义务，甲方应承担连带保证责任，代为履行债务或承担赔偿责任。但在下列情况下，甲方的保证责任可免除：（1）乙方已经按照建筑工程合同的约定履行了全部债务；（2）乙方的债务已经得到了有效的清偿；（3）法律规定的其他情形。如甲方承担了保证责任，有权向乙方追偿。

四、抵押担保

1.抵押物的范围与描述：抵押物包括乙方拥有的[具体抵押物名称]等，抵押物的详细描述见附件[附件编号]。抵押物应具备合法的产权证明，未被查封、扣押或冻结。

2.抵押登记与注销：乙方应协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，相关费用由乙方承担。如