房地产租赁与物业管理合同.docVIP

房地产租赁与物业管理合同

第一章合同标的与基本条款

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3房地产基本情况

1.3.1房地产位置：____________________

1.3.2房地产面积：____________________（平方米）

1.3.3房地产用途：____________________

1.3.4房地产权属证明：____________________

1.4租赁期限

1.4.1租赁开始日期：____________________

1.4.2租赁结束日期：____________________

1.4.3租赁期限：____________________（年/月）

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：____________________（人民币）

1.5.2租金支付方式：____________________

1.5.3首付金额：____________________（人民币）

1.5.4首付支付日期：____________________

1.5.5月租金支付日期：____________________

1.5.6逾期支付租金的违约金：____________________（人民币）

1.6物业管理费用

1.6.1物业管理费总额：____________________（人民币）

1.6.2物业管理费支付方式：____________________

1.6.3物业管理费支付日期：____________________

1.7房屋交付与验收

1.7.1交付日期：____________________

1.7.2验收标准：____________________

1.7.3验收程序：____________________

1.7.4验收不合格的处理：____________________

1.8使用限制

1.8.1房地产使用范围：____________________

1.8.2不得擅自改变房屋结构：____________________

1.8.3不得擅自改变房屋用途：____________________

第二章房屋维护与修缮

2.1甲方责任

2.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修保养：____________________

2.1.2甲方应及时修复房屋及其附属设施发生的损坏：____________________

2.2乙方责任

2.2.1乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构：____________________

2.2.2乙方应保持房屋及其附属设施的完好：____________________

2.3维修费用承担

2.3.1因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担：____________________

2.3.2因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担：____________________

第三章物业管理服务

3.1物业管理公司

3.1.1物业管理公司名称：____________________

3.1.2物业管理服务范围：____________________

3.2物业管理费用

3.2.1物业管理费包含的服务内容：____________________

3.2.2物业管理费不包括的服务内容：____________________

3.3物业管理争议处理

3.3.1乙方对物业管理服务有异议的，可向物业管理公司提出：____________________

3.3.2物业管理公司应在接到异议后的_______个工作日内予以答复：____________________

第四章附属设施与公共区域

4.1附属设施

4.1.1附属设施清单：____________________

4.1.2附属设施使用规定：____________________

4.2公共区域

4.2.1公共区域使用规定：____________________

4.2.2公共区域维护责任：____________________

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更应当以书面形式进行：____________________

5.1.2合同变更的生效条件：____________________

5.2合同解除

5.2.1合同解除的条件：____________________

5.2.2合同解除的程序：____________________

5.2.