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商超合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[商超具体地址]的商超场地及相关设施设备，乙方有意承租该场地用于经营商业活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.场地位置及面积

甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的商超场地出租给乙方使用。该场地包括但不限于商场内的营业区域、仓储区域、附属设施区域等，具体范围以双方现场确认并在本合同附件一《场地平面图》中注明的为准。

2.设施设备

甲方应确保提供给乙方使用的场地内设施设备（以下简称设施设备）处于正常可使用状态，设施设备包括但不限于空调系统、消防系统、电力供应系统、给排水系统、电梯、自动扶梯、通风系统、照明系统等。设施设备的详细清单见本合同附件二《设施设备清单》。

3.服务内容

甲方为乙方提供与商超场地使用相关的配套服务，包括但不限于安保服务、保洁服务、公共区域的物业管理服务等。具体服务标准及要求在本合同附件三《服务标准及要求》中详细规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该场地或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及实际经营状况在合同期满后续租时协商调整租金标准。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

租金支付周期为每[支付周期时长]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金

乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁场地及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守法律法规及本合同约定。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁场地及设施设备，并保证其正常使用。

负责提供与商超场地使用相关的配套服务，并按照本合同附件三《服务标准及要求》履行服务义务。

负责租赁场地及设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如遇设施设备突发故障影响乙方正常经营的，甲方应及时组织维修，尽快恢复正常使用。

不得干涉乙方的正常合法经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。

协助乙方办理与租赁场地经营相关的各类证照及手续（如需），所产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及设施设备，并享受甲方提供的配套服务。

在租赁场地内按照法律法规及本合同约定开展合法经营活动，不受甲方不合理干涉。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地用途、结构及设施设备的使用性质，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，费用由乙方自理。装修或改造应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害租赁场地及其他租户的利益。租赁期满或合同提前终止时，乙方应