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商铺解除合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称该商铺）。

2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。

二、合同解除原因

经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方经营不善、双方协商调整经营布局等]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退该商铺。

有权检查乙方对该商铺的使用及腾退情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

自本协议生效之日起，停止向乙方收取原合同约定的租金及其他费用。

按照本协议约定，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

在乙方腾退该商铺后，按照本协议约定退还乙方已缴纳的押金及其他款项。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已缴纳的押金及其他款项。

有权要求甲方协助办理与该商铺相关的证照变更等手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式腾退该商铺，并保证该商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。

清理该商铺内的物品，包括但不限于货物、设备、办公用品等，不得遗留任何物品影响该商铺的正常使用。

自本协议生效之日起，停止在该商铺内的一切经营活动，并妥善处理与第三方的债权债务关系，不得因乙方原因给甲方及第三方造成任何损失。

按照本协议约定，向甲方支付因解除合同应承担的费用。

四、费用结算与支付

（一）租金及其他费用结算

1.乙方应支付至[结算日期]的租金为[x]元，已支付租金为[x]元，尚欠租金为[x]元。

2.乙方应支付至[结算日期]的物业费为[x]元，已支付物业费为[x]元，尚欠物业费为[x]元。

3.乙方应支付至[结算日期]的水电费为[x]元，已支付水电费为[x]元，尚欠水电费为[x]元。

上述费用经双方核对无误后，乙方应于本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。

（二）押金退还

甲方应在乙方按照本协议约定腾退该商铺，并结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方缴纳的押金[x]元退还给乙方。

五、商铺腾退与交接

（一）腾退时间

乙方应于[腾退日期]前将该商铺腾空并交还给甲方。

（二）交接手续

1.乙方腾退该商铺时，应与甲方共同对该商铺及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。

2.乙方应向甲方提供该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保甲方能够正常使用该商铺。

3.双方办理交接手续后，应签署书面的交接清单，作为本协议的附件。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退该商铺，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制腾退措施，由此产生的一切费用由乙方承担。

2.若乙方未按照本协议约定结清费用，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。

3.若乙方违反本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）协议变更与补充

本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）其