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2024物业管理公司财务管理制度

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将物业交付乙方进行管理，乙方应当按照甲方的要求进

行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业管理范围：__________

第二条乙方义务

2.1乙方应当依照法律法规的规定和甲方的要求，履行物业管理

的义务，维护物业的安全和正常使用。

2.2乙方应当制定物业管理方案，并提交甲方审批。

2.3乙方应当定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业的安

全和正常使用。

2.4乙方应当建立健全财务管理制度，保证财务报表的真实、完

整、准确。

2.5乙方应当建立健全收费制度，明确收费项目和标准，并定期

向甲方报告收费情况。

2.6乙方应当建立健全投诉处理制度，对甲方的投诉及时进行处

理。

第三条甲方义务

3.1甲方应当按照约定时间向乙方支付物业管理费。

3.2甲方应当协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。

3.3甲方应当遵守物业管理规定，不得损害物业和他人的合法权

益。

3.4甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出建

议和意见。

第四条费用及支付

4.1物业管理费：__________

4.2支付方式：__________

4.3支付时间：__________

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方改

正，并可以要求乙方承担违约责任。

5.2甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权要求甲方

支付，并可以要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

__________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________代表（签名）：

__________

签订日期：__________签订日期：

__________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理方案

3.财务管理制度

4.收费标准及收费制度

5.投诉处理制度

6.物业管理合同履行证明文件

7.物业公司资质证明文件

8.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行物业管理义务，包括但不限于物业维护不

及时、服务态度恶劣、未按期提交财务报表等。

2.甲方未按照约定时间支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、

少付、拒付等。

3.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件，如不配

合乙方进行物业检查、提供虚假信息等。

4.甲方违反物业管理规定，损害物业和他人的合法权益，如擅自

改变物业使用性质、故意破坏物业设施等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、

保养、安全保护、环境卫生管理等服务活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收

取的费用。

3.违约金：指当一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，

按照合同约定向对方支付的金钱。

4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过

协商、调解、仲裁或者诉讼等