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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理条例第三章

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业共用区域管理

1.2公共设施设备维护

1.3环境卫生与绿化

1.4安全保卫与消防

1.5业主大会与业主委员会

2.物业管理费用

2.1物业管理费标准

2.2物业管理费缴纳方式

2.3物业管理费使用范围

2.4物业管理费调整机制

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主大会决策

3.4业主委员会职责

4.物业维修与改造

4.1物业维修责任

4.2物业维修费用

4.3物业改造计划

4.4物业改造费用

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3事故处理与责任

5.4业主安全责任

6.物业纠纷处理

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷调解与仲裁

6.4纠纷诉讼

7.物业服务合同签订与解除

7.1合同签订

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除责任

8.物业服务合同续签

8.1续签条件

8.2续签程序

8.3续签费用

9.物业服务合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止责任

10.物业服务合同违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：业主权利与义务明细

13.4附件四：物业服务合同范本

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业共用区域管理

1.1.1保持共用区域清洁、整洁，定期进行清扫、消毒。

1.1.2确保共用区域设施设备正常运行，及时维修损坏部分。

1.1.3对共用区域进行绿化、美化，保持绿化带整洁。

1.2公共设施设备维护

1.2.1定期对电梯、消防设施、监控设备等公共设施进行检修和维护。

1.2.2及时处理业主报修的公共设施设备问题。

1.3环境卫生与绿化

1.3.1定期清理小区内垃圾，保持环境卫生。

1.3.2确保绿化带内的植物生长良好，定期修剪、施肥。

1.4安全保卫与消防

1.4.1设立保安巡逻制度，保障小区安全。

1.4.2配备消防设施，定期检查消防设备，确保消防通道畅通。

1.5业主大会与业主委员会

1.5.1组织召开业主大会，审议物业管理相关事项。

1.5.2指导业主委员会开展日常工作。

第二条物业管理费用

2.1物业管理费标准

2.1.1物业管理费按每平方米建筑面积计算，具体收费标准根据当地物价部门规定执行。

2.1.2物业管理费包括共用区域管理、公共设施设备维护、环境卫生与绿化、安全保卫与消防等费用。

2.2物业管理费缴纳方式

2.2.1业主应按时缴纳物业管理费，可通过银行转账、现金等方式缴纳。

2.2.2缴费截止日期为每月的一个工作日。

2.3物业管理费使用范围

2.3.1物业管理费用于物业管理服务项目的支出。

2.3.2物业管理费使用情况应定期向业主公布。

2.4物业管理费调整机制

2.4.1物业管理费调整应根据当地物价部门规定和物业管理实际需要，经业主大会审议通过后方可调整。

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1享有物业管理服务的权利。

3.1.2参与业主大会，行使表决权。

3.1.3对物业管理服务提出意见和建议。

3.2业主义务

3.2.1遵守物业管理规定，维护小区秩序。

3.2.2按时缴纳物业管理费。

3.3业主大会决策

3.3.1业主大会是物业管理决策的最高权力机构。

3.3.2业主大会审议通过物业管理事项。

3.4业主委员会职责

3.4.1业主委员会负责执行业主大会决议。

3.4.2业主委员会监督物业管理服务。

第四条物业维修与改造

4.1物业维修责任

4.1.1物业服务企业负责小区共用设施设备的维修。

4.1.2业主自用设施设备的维修责任由业主自行承担。

4.2物业维修费用

4.2.1物业共用设施设备的维修费用由物业管理费承担。

4.2.2业主自用设施设备的维修费用由业主自行承担。

4.3物业改造计划

4.3.1物业改造计划由业主大会