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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务合同范本共

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人等

1.2业主或业主委员会的名称、地址、代表人等

2.物业服务的内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用的计算方法

3.2服务费用的收取方式

3.3服务费用的调整

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利

5.2物业服务企业的义务

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

7.物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

9.物业安全与应急管理

9.1物业安全管理

9.2应急管理措施

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理要求

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同的解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同的生效与变更

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业的地址：市区路号

1.3物业服务企业的法定代表人：

1.4业主或业主委员会的名称：小区业主委员会

1.5业主或业主委员会的地址：市区路号

1.6业主或业主委员会的代表人：

2.物业服务的内容

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区的公共区域、绿化、道路、设施设备等

2.2物业服务项目：

2.2.1日常清洁服务

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共区域安全巡逻

2.2.4设施设备维护保养

2.2.5业主投诉处理

2.3物业服务标准：

2.3.1按照国家相关标准和行业规范执行

2.3.2提供24小时客服，及时响应业主需求

3.物业服务费用

3.1服务费用的计算方法：按建筑面积每月每平方米收取人民币元

3.2服务费用的收取方式：每月通过银行代扣代缴

3.3服务费用的调整：根据物价部门的规定和实际情况，每年调整一次

4.物业服务期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止

4.2合同续签：在合同到期前三个月内，双方可协商续签

5.物业服务企业的权利和义务

5.1物业服务企业的权利：

5.1.1依照合同规定收取物业服务费用

5.1.2对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

5.1.3对物业服务区域内公共设施设备进行管理维护

5.2物业服务企业的义务：

5.2.1提供符合约定的物业服务

5.2.2保持物业服务区域内公共秩序

5.2.3保障业主的人身和财产安全

6.业主的权利和义务

6.1业主的权利：

6.1.1享受物业服务企业提供的各项服务

6.1.2对物业服务企业的工作提出意见和建议

6.1.3依法参与小区公共事务管理

6.2业主的义务：

6.2.1依照合同规定支付物业服务费用

6.2.2遵守物业管理规定和小区规章制度

6.2.3维护小区公共秩序和环境卫生

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定：

8.1.1业主在使用物业时，应遵守国家法律法规、物业管理规定和小区规章制度

8.1.2业主不得擅自改变物业的结构和用途

8.1.3业主应合理使用物业，不得损害公共设施设备

8.2物业维护责任：

8.2.1物业服务企业负责物业的日常维护和保养

8.2.2业主应定期对自用物业进行维护和保养

9.物业维修与养护

9.1物业维修责任：

9.1.1物业服务企业负责公共区域的维修工作

9.1.2业主负责自用物业的维修工作

9.1.3重大维修项目需经业主大会或业主委员会决定

9.2物业养护责任：

9.2.1物业服务企业负责公共设施的定期养护

9.2.2业主应按照物业服务企业的要求配合养护工作

10.物业安全与应急管理

10.1物业安全管理：

10.1.1物业服务企业负责制定和