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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业服务协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3服务项目及标准

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的延长

4.3服务期限的终止

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

5.2物业管理责任承担

5.3物业管理责任追究

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3维护费用的承担

7.物业维修及更新改造

7.1维修责任及费用

7.2更新改造计划及费用

7.3更新改造的实施

8.物业安全

8.1安全责任

8.2安全防范措施

8.3应急预案

9.物业服务合同管理

9.1合同备案

9.2合同变更

9.3合同终止

10.业主权利义务

10.1业主权利

10.2业主义务

10.3业主委员会

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任追究

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确业主与物业服务企业之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为：[具体地址及范围描述]。

2.2物业服务内容

（1）物业管理区域的日常维护与管理；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）环境卫生、绿化、清洁服务；

（4）安全保障服务；

（5）物业使用咨询与协调；

（6）其他约定的服务内容。

2.3服务项目及标准

物业服务项目及标准按照国家、行业及地方规定的相关标准执行。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

物业服务费用按月收取，收费标准为[具体收费标准]元/平方米·月。

3.2费用支付方式

业主应于每月[具体日期]前，通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他方式支付物业服务费用。

3.3费用调整机制

物业服务费用如有调整，应提前[具体时间]通知业主，并经业主大会或业主委员会讨论通过后执行。

4.物业服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。

4.2服务期限的延长

如双方同意延长服务期限，应提前[具体时间]书面通知对方，并签订补充协议。

4.3服务期限的终止

本合同服务期限届满或提前终止的，双方应按约定办理相关手续。

5.物业管理责任

5.1物业管理责任范围

物业服务企业对本合同约定的物业管理区域及服务项目承担管理责任。

5.2物业管理责任承担

物业服务企业应按照国家、行业及地方规定的标准，提供优质、高效的服务。

5.3物业管理责任追究

如物业服务企业未履行管理责任，业主有权要求其承担相应的违约责任。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

业主应按照物业管理规定使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。

6.2物业维护责任

物业服务企业负责物业的日常维护，确保设施设备正常运行。

6.3维护费用的承担

物业维护费用由物业服务企业承担，业主按照约定的收费标准支付物业服务费用。

7.物业维修及更新改造

7.1维修责任及费用

物业服务企业负责物业的日常维修，维修费用由物业服务企业承担。

7.2更新改造计划及费用

物业服务企业应制定物业更新改造计划，更新改造费用由物业服务企业承担。

7.3更新改造的实施

物业服务企业应按照更新改造计划，组织实施物业更新改造项目。

8.物业安全

8.1安全责任

物业服务企业应建立健全安全管理制度，负责物业管理区域内的公共安全。

8.2安全防范措施

物业服务企业应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：

（1）设置安全监控设施；

（2）定期开展安全检查；

（3）制定应急预案；

（4）进行安全宣传教育。

8.3应急预案

物业服务企业应制定突发事件应急预案，并在发生紧急情况时及时启动。

9.物业服务合同管理

9.1合同备案

本