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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业委托代管协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2委托方

1.3受托方

1.4代管服务

1.5相关费用

1.6本合同

1.7通知

1.8不可抗力

2.合同双方的基本信息

2.1委托方名称、地址、联系方式

2.2受托方名称、地址、联系方式

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2具体服务内容

3.3服务范围界定

4.服务期限

4.1代管服务起始日期

4.2代管服务终止日期

4.3续约条款

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.费用结算与支付

6.1结算周期

6.2付款方式

6.3逾期付款处理

7.财务与会计

7.1财务报告

7.2会计准则

7.3财务审计

8.权利与义务

8.1委托方权利

8.2受托方义务

8.3保密义务

8.4保密信息

9.违约责任

9.1委托方违约责任

9.2受托方违约责任

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3仲裁规则

11.4诉讼途径

12.合同的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充协议

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他条款

14.1不可分割性

14.2法律适用

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业：指委托方拥有的建筑物、附属设施及相关场地，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等。

1.2委托方：指拥有并使用物业的法人或其他组织。

1.3受托方：指接受委托方委托，对物业进行代管服务的法人或其他组织。

1.4代管服务：指受托方根据本合同约定，对物业进行管理、维护、修缮、清洁、绿化等服务的总称。

1.5相关费用：指代管服务过程中产生的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、税费等。

1.6本合同：指双方就物业代管服务事宜达成的协议。

1.7通知：指一方通过书面形式或电子方式向另一方发送的任何通知、函件或其他信息。

1.8不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.合同双方的基本信息

2.1委托方名称：房地产开发有限公司

2.2委托方地址：市区路号

2.4受托方名称：物业管理有限公司

2.5受托方地址：市区路号

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述：受托方对本物业进行日常管理、维护、修缮、清洁、绿化等工作。

3.2具体服务内容：

3.2.1日常巡查，确保物业设施设备正常运行；

3.2.2维护公共区域环境卫生，定期进行清洁工作；

3.2.3管理物业档案，包括业主信息、物业维修记录等；

3.2.4处理业主投诉，协调解决物业相关问题；

3.2.5负责物业设施设备的维护与保养；

3.2.6负责物业绿化工作，保持绿化区域整洁美观；

3.2.7执行国家相关法律法规及政策要求。

3.3服务范围界定：本合同约定的代管服务范围仅限于物业本体及相关附属设施，不包括委托方自有物业。

4.服务期限

4.1代管服务起始日期：自本合同签订之日起

4.2代管服务终止日期：合同期限为三年，自代管服务起始日期起计算

4.3续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续签本合同，续约期限为三年。

5.服务费用

5.1费用计算方式：根据物业面积及市场行情，按月计费，具体费用标准详见附件一。

5.2费用支付方式：委托方应于每月前五日内向受托方支付当月服务费用。

5.3费用调整机制：如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。

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