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商业物业租赁合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物”，乙方愿意租赁上述物业用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，具体房间号为____________________。

1.2租赁物附属设施包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业使用

5.1乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和附属设施。

六、物业管理费

6.1乙方应按物业管理规定，缴纳物业管理费，费用标准为____________________。

6.2物业管理费支付方式：____________________。

七、维修责任

7.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.2乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

8.2如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.相关法律法规

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物”，乙方愿意租赁上述物业用于____________________，丙方同意为乙方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，具体房间号为____________________。

1.2租赁物附属设施包括____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方服务

4.1丙方同意在租赁期限内为乙方提供____________________等专业服务，服务费用为人民币____________________元/月。

4.2丙方应保证服务的质量和效率，如因丙方原因导致服务不符合约定，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

4.3乙方应按照丙方提供的服务标准支付费用，如乙方未按时支付，甲