商业中心商铺租赁合同2025年.docx

商业中心商铺租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有商业中心的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：__________________________

1.2商铺面积：__________________________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于____________________（具体经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条商铺使用及维修

4.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。

4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3租赁期间，商铺的维修责任按照下列约定承担：

（1）甲方负责商铺的主体结构及公共区域的维修；

（2）乙方负责商铺内部的装修及设施的维修。

第五条商铺保险

5.1乙方应于租赁开始之日起__日内向保险公司投保，保险金额不得低于租赁物价值。

5.2保险单证复印件应提交甲方备案。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2甲方未按约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，乙方应尽快恢复经营。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺保险单

4.租赁合同备案证明

5.商铺内部装修设计方案

6.商铺维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用商铺：如乙方擅自改变商铺的使用性质，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付商铺：如甲方未能在租赁开始之日起按时交付商铺，视为违约。

3.乙方逾期支付租金：如乙方未在每月规定日期前支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定投保：如乙方未在租赁开始之日起规定时间内向保险公司投保，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商铺：指本合同约定的租赁物，位于商业中心的特定位置。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽量提前交付商铺。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方发现问题后，应与乙方沟通，要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方逾期支付租金：甲方应及时提醒乙方，要求乙方尽快支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.商铺维修责任争议：如有维修责任争议，双方可查阅合同条款，明确责任归属。如仍有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，乙方为合法经营者。

2.乙方需按照约定用途使用商铺，并按时支付租金。

3.商铺交付、使用及维修等事项按照本合同约定执行。

4.乙方应投保商铺保险，并将保险单证复印件提交甲方备案。

5.如发生违约行为，按照本合同约定承担违约责任。

6.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解决。