黑龙江房屋买卖合同2025年.docx

黑龙江房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于黑龙江省__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，将房款支付至甲方指定的账户。

2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式的发票。

第三条交付及过户

3.1双方约定，本合同签订后，甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

4.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×延迟交付天数。

4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%×延迟付款天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.正式发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，认定甲方违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。

3.甲方未能履行合同约定的房屋出售权，认定甲方违约。

4.乙方未能履行合同约定的购买义务，认定乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并根据实际情况可要求甲方承担其他损失。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并根据实际情况可要求乙方承担其他损失。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构代办。

4.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的购买。

4.房屋继承或赠与后的买卖。

5.外资企业在中国购买房屋。

6.房屋买卖涉及外籍人士。