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天津二手房买卖协议书(2025年)

合同编号：__________

天津二手房买卖协议书

（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____天津市____区（县）____街道（镇）____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的用途为____（住宅/商业/办公等），乙方购买后需遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（定金可抵作房款）。

（1）自本协议签订之日起____个月内，支付人民币____元整；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币____元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付及过户过程中，若出现法律法规变化等原因导致过户手续不能办理的，双方应协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款的____%作为滞纳金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同（如有）

4.房屋抵押合同（如有）

5.定金收据

6.房屋过户申请表

7.税费计算单

8.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付定金或剩余房款。

3.甲方未履行协助过户手续：指甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，导致过户。

4.法律法规变化导致过户手续不能办理：指因国家法律法规发生变化，导致房屋过户手续无法办理。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

3.滞纳金：指甲方或乙方未按约定时间支付房款或交付房屋，按照应付房款的一定比例支付的违约金。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付剩余房款。

3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，或寻求法律专业人士的帮助。

4.法律法规变化导致过户手续不能办理：

解决办法：甲乙双方应根据新的法律法规，协商解决过户问题，或暂缓过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手住宅的买卖。

4.二手商业房产的买卖。

5.二手办公房产的买卖。